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一般而言,如果魚塘是以水泥鋼筋圍筑而成的堅(jiān)固物體,具有固定性和永久性,建設(shè)投入比較大。它能給被征收人帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益。
所以,魚塘補(bǔ)償屬于土地征收中的其他構(gòu)筑物補(bǔ)償,不是土地補(bǔ)償,也不是青苗補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)按照市、縣政府制定的地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依法予以補(bǔ)償。此外,被征收魚塘中的各類魚的價(jià)值,在魚塘被拆除之前,被征收人可以自行捕撈出售,不會(huì)產(chǎn)生魚的損失,魚苗年產(chǎn)值屬于將來可得利益,不屬于征收補(bǔ)償范圍。
還有一種情況,如果該魚塘屬村集體管理使用,被征收后補(bǔ)償應(yīng)該屬村集體所有。在農(nóng)村經(jīng)常出現(xiàn)個(gè)人承包魚塘的情況,如果魚塘的所有權(quán)屬村集體經(jīng)濟(jì)組織,魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員,承包人只享有對(duì)魚苗的損失補(bǔ)償和地上附著物的投入賠償。另外,要搞清魚塘是否屬于村委會(huì)管理,如果是村集體經(jīng)濟(jì)組織自己投資修建的魚塘,其土地征用所得補(bǔ)償屬該村集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
最后,我們可以了解一下征收魚塘的注意問題,對(duì)于魚塘及養(yǎng)殖設(shè)施的認(rèn)定,征收魚塘和養(yǎng)殖水面,必須了解養(yǎng)殖方式及相應(yīng)設(shè)施,要區(qū)別于自然水體或者簡(jiǎn)單的養(yǎng)殖方式。對(duì)于魚塘方式的認(rèn)定,對(duì)其價(jià)值有很大影響。養(yǎng)殖方式分為精養(yǎng)、半精養(yǎng)和一般養(yǎng)殖幾種方式。由于魚塘養(yǎng)殖屬于農(nóng)村特殊的生產(chǎn)方式,征收是采用收益還原法需要扣留的制約因素很多,比如客觀收益、收益年限、風(fēng)險(xiǎn)因素等。
以上是征地時(shí)魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng),如果您想了解更多的這方面信息,可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。