一、法律依據(jù)不同

　　土地征收不是想怎么征收就怎么征收，需要依照法律進行征收工作，不同性質(zhì)的土地的征收所依據(jù)的法律是不同的。集體土地征收主要依據(jù)的是《土地管理法》，國有土地上房屋征收主要依據(jù)的是《國有土地上房屋征收與補償條例》。

　　二、審批機關(guān)不同

　　土地征收不是行政機關(guān)想征就能征，需要經(jīng)過法定的征收程序。集體土地征收，必須使土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國家所有，因此，涉及到將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，需要報國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，不能由市、縣級的人民政府直接作出決定。而國有土地上房屋征收土地所有權(quán)的性質(zhì)并不發(fā)生改變，依然是國有土地。國有土地上房屋征收因為不涉及到土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，由市、縣級人民政府直接作出決定。

　　三、補償項目不同

　　土地征收中，不同性質(zhì)的土地能夠獲得的征地補償?shù)捻椖恳彩怯兴煌?。對于集體土地征收來說，補償項目包括農(nóng)村村民房屋補償費、土地補償費、青苗等的補償費、安置補助費以及其他地上附著物，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。對于國有土地上房屋征收來說，補償項目包括被拆遷房屋價值的補償、拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

　　四、補償標(biāo)準不同

　　集體土地和國有土地征收的補償標(biāo)準不同。國有土地上房屋征收補償采用的是由評估機構(gòu)按市場價來進行評估，按照類似房地產(chǎn)的市場價來進行評估。而集體土地拆遷可以是分配宅基地給予重置成本進行補償。如果是城中村改造的，有些地方也是參照國有土地上房屋征收的補償來進行，參照國有土地房屋征收來進行補償。

　　以上是國有土地與集體土地征收的區(qū)別，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。