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北京在明律師事務(wù)所
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,為了公共利益的需要,有以下情形的,確定需要征收村集體土地的,可以依法實(shí)施征收:
1.軍事和外交需要用地的;
2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;
3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;
4.由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;
5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的。
那么農(nóng)村集體土地房屋強(qiáng)拆需要走哪些流程呢?
1.在政府作出責(zé)令限期拆除決定,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
2.被拆遷人在決定指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的,執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。
3.強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
4.強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí),公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。
5.物品清點(diǎn)登記后,應(yīng)運(yùn)至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。
6.強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機(jī)關(guān)接收。
以上是政府征收集體土地需要的條件和房屋強(qiáng)拆的合法流程,如果您想了解更多的這方面信息,可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。