農(nóng)村大棚房，是以農(nóng)業(yè)大棚為名進(jìn)行非農(nóng)業(yè)性質(zhì)的建設(shè)，如果改變土地的性質(zhì)和用途，改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，這是屬于違建，承租方建設(shè)大棚時(shí)，在內(nèi)部建設(shè)配套用房被稱為大棚房。對(duì)于一些合法的農(nóng)業(yè)大棚房不能直接認(rèn)定為違法建筑。用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的大棚房才是違法建筑，有可能被予以強(qiáng)制拆除，也沒(méi)有任何補(bǔ)償。對(duì)于違法大棚房的拆遷，需要嚴(yán)格按照法定程序，縣級(jí)以上土地行政主管部門對(duì)非法占地的有權(quán)責(zé)令限期拆除，如果逾期不拆除，對(duì)處罰決定又不起訴的，作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　如果用于正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)且辦理相關(guān)專用審批手續(xù)的大棚房是合法的，遇到征收拆遷時(shí)可以得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償政策根據(jù)所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣邲Q定的。

　　以下舉例幾種在拆遷時(shí)有補(bǔ)償?shù)拇笈锓俊?/p>

　　1、建造的大棚房不能破壞土層。建設(shè)大棚時(shí)不能對(duì)土地進(jìn)行挖掘，會(huì)造成土層的破壞，所以說(shuō)在建造大棚房時(shí)，不能破壞內(nèi)部土地。

　　2、建造的大棚不能硬化土地。大棚房不能硬化路面，否則拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償。

　　3、建造的大棚內(nèi)不能從事非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。只要大棚內(nèi)部不建設(shè)房屋以及其他非農(nóng)業(yè)活動(dòng)，那就不用擔(dān)心按違建拆除。

　　所以大棚房一般僅供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用，如果在在大棚房里面建造房屋，將會(huì)違反相關(guān)的條例。這種隨意占用耕地的行為，不僅會(huì)使大棚里的房子被拆除，而且大棚房也會(huì)被一并拆除。并且農(nóng)民想建造大棚房的，也必須要辦理相關(guān)手續(xù)，大棚房的建造只有通過(guò)審批后才能動(dòng)工。沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的大棚房會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，隨時(shí)要面臨被強(qiáng)拆的危險(xiǎn)。

　　以上是農(nóng)村征收拆遷時(shí)大棚房的注意事項(xiàng)，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。