國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?北京在明律師事務(wù)所拆遷律師為大家解答，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第 二條和第十九條的相關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。來看下具體的相關(guān)規(guī)定：

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

　　那么對(duì)于國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┠?有沒有相關(guān)的法律規(guī)定?有的。其中在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確提到了被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

　　而且對(duì)于因搬遷造成的費(fèi)用，以及相關(guān)的安置也做了規(guī)定。對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償也有說明，具體的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由各地的主管部門來制定。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第二十三條中，尤其強(qiáng)調(diào)了一些被拆遷人是工廠，因征繳房子導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)囊?。?duì)許多工廠而言，碰到動(dòng)遷，會(huì)面對(duì)著許多問題。例如工業(yè)廠房房屋建筑的損失，機(jī)器設(shè)備的拆遷花費(fèi)問題，職工的薪水及個(gè)人社保問題，停產(chǎn)停業(yè)的損失這些涉及到的層面許多。

　　通過以上的相關(guān)法律，相信大家對(duì)于國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了相應(yīng)的了解，這里在明律師在此特別提醒您：涉及到拆遷征地相關(guān)的爭議事件，一定要保留好自己手中有關(guān)拆遷文件或者溝通沖突的相關(guān)證據(jù)材料，把握住黃金起訴時(shí)間提交訴訟材料，并及時(shí)委托相關(guān)專業(yè)法律人士拿起法律維護(hù)自己合法利益。