一、調(diào)整區(qū)域

本次征地區(qū)片綜合地價調(diào)整范圍包括全市行政區(qū)域。

　　二、征地區(qū)片劃分

全市征地區(qū)片調(diào)整為二級。

一級區(qū)片：蘭江街道、梨洲街道(除章雅山村、長田村、茭湖村、上王崗村、金冠村、燕窩村、陳洪村、雁湖村)、陽明街道、鳳山街道、低塘街道、朗霞街道行政區(qū)域范圍內(nèi)的土地。

二級區(qū)片：三七市鎮(zhèn)、河姆渡鎮(zhèn)、大隱鎮(zhèn)、陸埠鎮(zhèn)、丈亭鎮(zhèn)、梁弄鎮(zhèn)、牟山鎮(zhèn)、馬渚鎮(zhèn)、黃家埠鎮(zhèn)、臨山鎮(zhèn)、泗門鎮(zhèn)、小曹娥鎮(zhèn)、四明山鎮(zhèn)、大嵐鎮(zhèn)、鹿亭鄉(xiāng)和梨洲街道山區(qū)片(章雅山村、長田村、茭湖村、上王崗村、金冠村、燕窩村、陳洪村、雁湖村)行政區(qū)域范圍內(nèi)的土地。

三、各區(qū)片征地綜合價標準

(一)征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設用地。

　　一級區(qū)片征地綜合價為70000元/畝。其中土地補償費為28000元/畝，安置補助費為42000元/畝。

　　二級區(qū)片征地綜合價為65000元/畝。其中土地補償費為26000元/畝，安置補助費為39000元/畝。

(二)征收集體所有林地、集體未利用地的，按相應片級農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的60%補償。

　　四、其他補償標準

青苗補償標準：征收農(nóng)用地1500元/畝。

　　青苗之外的地面附著物補償標準：由市人民政府另行規(guī)定。

　　五、征地補償費的管理與分配

土地補償費為被征地行政村集體經(jīng)濟組織所有。

青苗補償費應發(fā)放給種植人，地上附著物補償費應發(fā)放給所有權(quán)人。

安置補助費應當分配給被征地戶。

六、本通知自發(fā)布之日起施行。原《余姚市人民政府關(guān)于重新公布余姚市征地區(qū)片綜合價標準的通知》(余政發(fā)〔2017〕38號)文件同時廢止。

七、2020年1月1日前征地方案已依法獲得批準，在本通知發(fā)布之日前，市政府已制定并公告征地補償安置方案的，可以按批準并公告的標準執(zhí)行;未制定且未公告征地補償安置方案的，按新的補償標準執(zhí)行。

　　余姚市人民政府

　　2020年7月13日