導讀：《國有土地上房屋征收與補償條例》明確，在征收部門依法完成了全部征收公告、測繪登記、價值評估程序后，才能做出征補決定，在被征收人未在法定期限尋求法律救濟的途徑下，征收部門才能強制執(zhí)行。但在實務之中，征收部門卻常常為推進征收進度，非法剝奪被征收人法定權利，在期限未滿的情況下責令被征收人交出房屋土地。本文，看呂靜律師如何運用法律武器，維護當事人合法權益，通過行政復議程序確認責令交地決定違法。

　　基本案情：

　　C公司位于Y省K市C區(qū)，合法擁有數千平方米生產用廠房。2020年7月，C公司廠房被全部納入C區(qū)所劃定的征收范圍。

　　在征收中C公司負責人發(fā)現，C區(qū)人民政府未嚴格遵守公平補償原則，其基于其所有的廠房能享受的安置補償標準嚴重低于周邊其他廠房，公司合法利益受到了嚴重侵害。

　　因此，C公司立即與本所呂靜律師簽訂委托協議，委托呂靜律師維護自身合法安置補償利益。在法律調查后，C區(qū)政府征收期間存在的諸多違法點紛紛浮出水面。因此，呂靜律師果斷向K市人民政府提出了行政復議申請，請求撤銷征收公告。

　　在行政復議期間，C區(qū)政府并未停止其違法征收行為，分別進行了違法測繪與違法評估，并向C公司作出了征收補償決定，在征收補償決定作出僅幾日之后，C區(qū)政府向C公司作出了《K市C區(qū)人民政府關于責令C公司交出房屋、土地的決定》。呂靜律師察覺到，該決定將嚴重損害C公司合法權益，因此果斷提起行政復議，請求撤銷該決定。

　　在復議期間，呂靜律師依法向K市政府提出如下代理意見：

　　一、因C區(qū)政府明確C公司享有申請復議或者提起行政訴訟的權利，且訴爭決定設立了申請人的搬遷義務，也非C區(qū)政府答辯所稱的“催告書”，因此訴爭決定確屬行政復議受理范圍。

　　二、因C區(qū)房屋在國有土地上，因此訴爭決定不適用《土地管理法》，該決定雖適用了《國有土地上房屋征收與補償條例》，但是條例全文未規(guī)定C區(qū)政府有責令被征收人交出土地房屋的權限及相關程序。C區(qū)政府作出訴爭決定適用法律、法規(guī)錯誤。

　　三、C區(qū)政府作出決定依據的征收公告尚處于復議程序，且征補決定復議訴訟期限尚未屆滿，該補償決定未經復議機關或者人民法院審查，因效力尚待 確定，故不具有執(zhí)行力。C區(qū)政府作出訴爭決定認定事實不清。

　　經過審理，K市人民政府認定C區(qū)人民政府在C公司已經就征補決定提起復議程序的情況下做出該決定，存在嚴重程序違法。因C公司房屋已被強拆，故K市人民政府最終確認C區(qū)人民政府作出的該責令交地決定違法。

　　經過呂靜律師的努力，行政復議請求最終獲得了支持，C公司的合法權益得以維護。

　　最后，在明律師希望提醒廣大被征收人，責令交地程序并非國有土地上房屋征收安置補償的法定程序，《國有土地上房屋征收與補償條例》并未進行規(guī)定。如果國有土地上房屋的被征收人收到了征收部門作出的該類違法決定，應及時采取法律措施維護自身合法權益。必要時，委托專業(yè)的征收拆遷律師幫您解決相關法律問題，才是您的最佳選擇。