，大家最關(guān)心的想必就是拆遷補(bǔ)償問題了吧。來在明律所咨詢較多的也是這個(gè)問題，只有了解清楚棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)才能保護(hù)好您家在棚戶區(qū)改造中的合法權(quán)益。

集體土地棚戶區(qū)改造有兩種補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

按照最低拆一賠一的原則補(bǔ)償給村民安置房、回遷房。

國有土地棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方式：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨幣安置和產(chǎn)權(quán)置換兩種。而目前各城市都有自己的一套補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

舉個(gè)例子，北京市豐臺(tái)區(qū)長辛店棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋搬遷補(bǔ)償辦法如下：

第三章住宅房屋搬遷補(bǔ)償

第八條補(bǔ)償方式

補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被搬遷人只能選擇一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條補(bǔ)償價(jià)款

補(bǔ)償價(jià)款包含評(píng)估價(jià)款、各項(xiàng)補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置費(fèi)。

評(píng)估價(jià)款中直管公房的被搬遷房屋重置成新價(jià)款對(duì)產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行補(bǔ)償，自管公房根據(jù)產(chǎn)權(quán)單位選擇的處置意見確定補(bǔ)償對(duì)象。

第十條貨幣補(bǔ)償方式

被搬遷人選擇此種補(bǔ)償方式的，被搬遷房屋的評(píng)估價(jià)款由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

被搬遷房屋評(píng)估價(jià)款等于被搬遷房屋價(jià)值與被搬遷房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)款之和。

第十一條產(chǎn)權(quán)調(diào)換

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式二：定向安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

第五章住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助

第十四條搬遷期限、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限

搬遷期限、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限以搬遷公告為準(zhǔn)。

第十五條凡在搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽約的被搬遷人給予速簽獎(jiǎng)10萬元/被搬遷人。

第十六條凡在搬遷期限內(nèi)簽約并交付被搬遷房屋的被搬遷人給予如下獎(jiǎng)勵(lì)。

一、搬遷獎(jiǎng)：5000元/被搬遷人。

二、工程配合獎(jiǎng)

第十七條補(bǔ)助

一、搬家補(bǔ)助

私房有證房屋補(bǔ)償面積和無證房屋補(bǔ)償面積均給予40元/㎡的搬家補(bǔ)助;公房有證房屋補(bǔ)償面積給予40元/㎡的搬家補(bǔ)助。

二、非成套房屋獎(jiǎng)勵(lì)面積的補(bǔ)助

獎(jiǎng)勵(lì)面積給予6000元/㎡補(bǔ)助。

三、非成套私房有證房屋補(bǔ)償面積補(bǔ)貼

非成套私房有證房屋補(bǔ)償面積給予2000元/㎡補(bǔ)貼。

四、各項(xiàng)移機(jī)費(fèi)用

空調(diào)移機(jī)費(fèi)400元/臺(tái)，電話移機(jī)費(fèi)235元/部，網(wǎng)絡(luò)終端移機(jī)費(fèi)350元/部，有線電視移機(jī)費(fèi)300元/端子，熱水器移機(jī)費(fèi)300元/臺(tái)。

五、購買定向安置房專項(xiàng)補(bǔ)助

選擇定向安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被搬遷人按照應(yīng)安置建筑面積給予3500元/㎡的購房補(bǔ)助。

六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

七、特殊困難補(bǔ)助

第十八條臨時(shí)安置費(fèi)

一、選擇貨幣補(bǔ)償方式的，臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放期限為四個(gè)月，按有證房屋補(bǔ)償面積與無證房屋補(bǔ)償面積之和給予200元/平方米/月。

二、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至安置房實(shí)際交房日期另加120天。具體費(fèi)用根據(jù)所選安置房套數(shù)、居室類型計(jì)算：

1、一居室：3000元/套/月。

2、兩居室：4200元/套/月。

3、三居室：5100元/套/月。

臨時(shí)安置費(fèi)不足整月的按日結(jié)算，每月以30日計(jì)。

以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎咨詢我們的在線律師。