當(dāng)我們上網(wǎng)查詢有時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，城市房屋的拆遷補(bǔ)償比農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償要高一些。有人覺(jué)得這是因?yàn)檗r(nóng)村房屋都是自建房所以比較便宜，但某些村子拆遷給的補(bǔ)償和城市房屋又是一樣的，這又是怎么回事呢?其實(shí)主要原因是城市房屋和農(nóng)村房屋在拆遷時(shí)依照的法律法規(guī)有所不同，今天就帶大家看看是怎么規(guī)定的。

　　一、城市房屋拆遷

　　城市房屋拆遷所依照的法律法規(guī)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)條例內(nèi)容制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！稐l例》中規(guī)定，當(dāng)對(duì)城市房屋實(shí)行拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人房屋價(jià)值的補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，如果被拆遷人的房屋是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房屋，還要給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　對(duì)于城市房屋的拆遷補(bǔ)償占比最大的部分應(yīng)該就是房屋價(jià)值補(bǔ)償了，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定要參考被拆遷房屋周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，具體金額由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)實(shí)地測(cè)量之后確定。在實(shí)際拆遷中，大部分的城市房屋拆遷給予的最終補(bǔ)償都應(yīng)該是可以保障居民之前的生活居住水準(zhǔn)的。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷

　　農(nóng)村房屋拆遷依據(jù)的法律法規(guī)和城市的不同，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》并結(jié)合當(dāng)?shù)卣咧贫ā８鶕?jù)規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人不低于兩種補(bǔ)償方式的選擇權(quán)力，對(duì)于其中的農(nóng)村村民住宅，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

　　三、農(nóng)村房屋拆遷在什么情況下可以獲得比較高的補(bǔ)償?

　　有時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些村子拆遷給的補(bǔ)償款是比較高的，這是為什么?有這樣一種情況，當(dāng)農(nóng)村房屋拆遷可以按照城市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償時(shí)，且房屋面積又比較大，得到的補(bǔ)償自然就很高。這種情況是如何出現(xiàn)的?

　　根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，當(dāng)補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。就是說(shuō)，當(dāng)農(nóng)村房屋在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，就可以參照國(guó)有土地房屋的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說(shuō)可以參考周邊類似房地產(chǎn)市價(jià)，比如周圍房子都很貴，處于市區(qū)的，那么參考市價(jià)之后得到的補(bǔ)償也就多。

　　在拆遷中，尤其是農(nóng)村拆遷，村民們有時(shí)候會(huì)被壓低補(bǔ)償，當(dāng)您覺(jué)得得到的補(bǔ)償不能維持之前的生活居住水平，可以尋求律師的幫助。如果您正遭遇這樣的問(wèn)題，可以在網(wǎng)站中向律師咨詢，以上就是政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年的有關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供參考。