隨著我國各地區(qū)城市化步伐加快、經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，各地開始大力發(fā)展工程，居民樓的改造升級、土地的開發(fā)、房屋征收、棚戶區(qū)拆遷......雖然城市變得越來越好但是這些工程也引發(fā)了諸多問題。首當其沖的就是強拆和拆遷補償不合理的問題，針對這類現(xiàn)象我國也是每年不斷調(diào)整政策只為維護被拆遷人的合法權益，那么2023年我國又做出了哪些新規(guī)定呢?

一、農(nóng)村怎么建房子才不算是違建?

農(nóng)村對于建房的管理不是那么嚴格，外加村民法律意識比較淡薄，經(jīng)常會發(fā)生建的時候隨意加蓋擴建或者更改土地性質(zhì)，等到要拆遷了以為能獲得一筆不菲的拆遷補償結(jié)果卻是被認定為違建一分不給。實際上，村民不論是修建房屋還是更改土地性質(zhì)都需要按照法定流程，經(jīng)過層層審批通過之后才能開始建造。小編給大家整理了一下具體流程：

1、向村委會提交房屋建造或者改造的申請，將填寫好的資料交由村委會蓋章

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核資料

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核結(jié)束，上報給縣規(guī)劃部門，審批通過后下發(fā)文件

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府收到審批通過文件后向村民收取一定的費用后下發(fā)許可手續(xù)

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府驗收村民蓋好的房屋，村民拿到合格證申請其他的證件

二、我家房子是無證房，是不是拆遷的時候真的什么補償都沒有?

20世紀50年代到20世紀60年代這段時間從祖上流傳下來由村民繼承的房子，這種房子由于歷史特殊原因沒有相關證件，但只要蓋房子的時候符合當時政策規(guī)定，那么這種房子也是合法的，就算沒有證件也應該獲得全額拆遷補償

三、我在我們家的一塊地上建兩套房子，違法嗎?

我國相關法律明確規(guī)定，每戶村民只能擁有一塊宅基地，也就是一戶一宅。

在農(nóng)村，戶口變動事件十分常見的事情，比如新生命的降臨，戶口遷入;兒女結(jié)婚組建新的家庭，戶口遷出......關于戶口變動的問題是十分復雜的，所以一戶一宅的制度也不能“一刀切”，還是有一些特殊情況是在法律允許范圍內(nèi)的，就比如父母去世子女按規(guī)定繼承房屋，這樣子就變成了，但這種情況是受法律保護的，在拆遷的時候應和其他村民獲得同等的補償。

四、可以買賣宅基地嗎?

不可以，但是村民可以在按照規(guī)定流程獲得審批和相關證件之后，和同村村民進行房屋買賣等交易。另外，如果宅基地上有倒塌的房屋就不可以出售流轉(zhuǎn)了。

以上就是在明律師事務所小編為大家整理的“關于拆遷的最新政策”相關內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭Ｈ绻€有其他問題，歡迎咨詢我們的在線律師。