1、拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附加物進(jìn)行賠償;

　　2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　3、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　4、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　所以，國有土地上房屋賠償有以上幾項(xiàng)。劃撥地的土地使用權(quán)仍屬于國家，所以只補(bǔ)償土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，我們要了解的有以下內(nèi)容。

　　1、政府是公共利益征收惟一補(bǔ)償主體

　　在以前，多數(shù)情況下由拆遷人即開發(fā)商向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請(qǐng)拆遷許可，獲批后由開發(fā)商實(shí)施拆遷。開發(fā)商為拆遷主體會(huì)將拆遷補(bǔ)償轉(zhuǎn)接到房價(jià)里，容易激化雙方矛盾?，F(xiàn)在政府確定房屋征收部門負(fù)責(zé)組織進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，并規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，這從制度上保證了征收、補(bǔ)償工作的規(guī)范化。

　　2、征收拆遷工作強(qiáng)調(diào)尊重被拆遷人意愿。在進(jìn)行拆遷時(shí)，拆有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)充分尊重被拆遷人意愿，讓被拆遷人自行選擇補(bǔ)償方式，拆遷補(bǔ)償公示，如果被拆遷人對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　3、明確征收標(biāo)準(zhǔn)。條例規(guī)定了對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，讓被拆遷人心中有數(shù)。

　　4、評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商選定。以前大多數(shù)情況下對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估都是由政府指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，或者由開發(fā)商和被拆遷人共同協(xié)商決定，所以很多被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)不信任?，F(xiàn)在規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，如果協(xié)商不成，就要通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，這就極大地維護(hù)了被征收人的權(quán)益，有利于房屋評(píng)估的公平和公正。

　　5、遵循先補(bǔ)償后拆遷原則。條例明確規(guī)定了"實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷"，并且進(jìn)一步表明作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ茫烧嬉郧暗慕ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)有關(guān)事項(xiàng)，增加公信力，可以讓被拆遷人安心、放心，從一定程度上也可以讓拆遷工作更加順利地進(jìn)行。

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