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有時候要修建高速路,不可避免地要征收土地,征收土地就要給予被征收單位或是個人征地補償,這種出于公共利益的征拆項目,老百姓當然要積極配合,但配合工作的同時也要確保自己拿到合理的補償,那么?有沒有補償標準?
一、補償標準如何確定?
因修建高速路征地的情況可能發(fā)生在集體土地上也可能發(fā)生在國有土地上,具體的補償標準、有哪些補償要看被征收土地的土地性質(zhì),如果是國有土地,就要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》補償,如果是集體土地,就要按照《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定進行補償。
1、國有土地補償
如果高速公路修建征收的是國有土地,那么依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,被征收人可以獲得的補償有:房屋價值補償、裝飾裝修費、搬遷費和臨時安置費、非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及各地根據(jù)實際情況制定的獎勵補償?shù)取?/p>
2、集體土地補償
如果高速公路修建征收的是集體土地,被征收人可以得到的補償有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,以及補助和搬遷獎勵等。
我們需要知道的是,各地的補償金額并不相同,要依據(jù)國家制定的法律法規(guī)結(jié)合地方政策確定補償金額。
二、遇到補償不合理怎么辦?
被征收人認為征收補償不合理、征收補償過低,可以這樣做:
1、如果被征收人對評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告有異議,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,后續(xù)可以再次向評估專家委員會申請鑒定。
2、如果被征收人對房屋征收補償決定有異議,覺得補償過低,可以依法申請行政復(fù)議、也可以提起行政訴訟。
3、如果覺得征收程序不合理,可以要求有關(guān)部門公示批準文件、規(guī)劃紅線圖、補償安置方案、評估辦法細則等行政文件。
三、如果自己的房屋不在征收范圍內(nèi),卻因為征收影響居住怎么辦?
土地征收范圍要以征拆的正式方案為準,隨意擴張或縮小征收紅線范圍是違反規(guī)定的。如果確認自己的房屋不在征收范圍,但在征收或見著中自己的房屋受到了損害,可以要求恢復(fù)原狀,并要求按照實際損失賠償。
高速路占地補償一畝多少錢?要根據(jù)各地的實際情況而定,補償應(yīng)當是合理的。如果您覺得補償過低,要及時向律師咨詢,維護自身合法權(quán)益。