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北京在明律師事務(wù)所
當(dāng)農(nóng)村遇到征地,不少老百姓都想知道征地補(bǔ)償補(bǔ)多少,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?!锻恋毓芾矸ā返男抻喴彩菫榱吮Wo(hù)老百姓的利益,年是什么樣的,按照哪些標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償?
一、補(bǔ)償原則
《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在征收土地時(shí),應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地面附著物等補(bǔ)償費(fèi)用,要保證被征地人的生活水平不低于征地之前,具體的補(bǔ)償金額要根據(jù)片區(qū)的綜合地價(jià)制定。
二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定?
1、征地補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用的具體具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定,應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明。
2、制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。也就是說(shuō),綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,不能一直沿用以前的標(biāo)準(zhǔn),這樣可能就會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償過(guò)低的情況。
3、按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)如果不能保障需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,可增加一定的補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
三、先補(bǔ)后拆,尊重村民意愿進(jìn)行補(bǔ)償
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,如果征地涉及到了村民住宅,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后拆遷,并且要尊重村民意愿,為村民重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障村民的合法權(quán)益。
隨著法律法規(guī)的不斷完善,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高,在現(xiàn)實(shí)生活中,被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)相應(yīng)的政策有一定的了解才能更好地維護(hù)自身權(quán)益。當(dāng)遇到問(wèn)題不知道怎么解決時(shí),可以找到律師咨詢(xún),尋求解決辦法。