征地拆遷補償標準根據(jù)不同的土地性質(zhì)而定，房屋拆遷的補償內(nèi)容有很多，安置補償協(xié)議達不成一致就容易產(chǎn)生糾紛，?只有了解了拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，才能更好地維護自身權(quán)益。

　　一、房屋價值評估機構(gòu)選擇

　　對房屋進行征收拆遷時，要由具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行綜合評估。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。如果在規(guī)定時間內(nèi)沒有選定評估機構(gòu)，那么就需要采取抽簽、投票或是當?shù)卮_定的其他方式確定。

　　二、評估房屋價值要根據(jù)實際情況確定

　　在實際情況中，有些房屋評估機構(gòu)只看幾張照片或是航拍圖就確定房屋價值，這是極其不合理的，對被拆遷人也不公平。如果要評估房屋，要對房屋的位置、用途、新舊程度、面積等進行綜合考量，要實地去看，考慮的因素要全面，否則就無法確定房屋的實際價值。

　　三、拆遷補償方式由被拆遷人自己選定

　　無論是國有土地上的房屋拆遷還是集體土地上的房屋拆遷，拆遷補償方式都應(yīng)該由被拆遷人自行選擇。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換補償，當然有些地區(qū)還會提供兩者相結(jié)合的補償方式。

　　我們可以看出，在拆遷中，補償方式不止一種，所以當拆遷方只提供單一的補償方式時，被拆遷人就要注意了，這不是合法合規(guī)的。簽協(xié)議就要慎重，要及時向有關(guān)部門反映或是找律師咨詢。

　　四、補償安置不合理怎么處理?

　　遇到補償安置不合理的情況，可以向有關(guān)部門申請行政復(fù)議。依據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》，法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。所以當遇到補償不合理的情況可以在規(guī)定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或是提起訴訟。

　　拆遷補償關(guān)系著被拆遷人的自身利益，所以如果被拆遷人覺得補償不合理，一定要及時提出異議，在補償方案限定期限內(nèi)走法律途徑，維護自身權(quán)益。

　　拆遷問題通常都是比較復(fù)雜的，所以當被拆遷人遇到拆遷問題時建議找專業(yè)律師咨詢，看看拆遷程序是否合規(guī)，補償是否合理。以上就是城市房屋拆遷怎么賠償?shù)挠嘘P(guān)內(nèi)容，希望能為您提供參考，如果還有別的問題可以向本網(wǎng)站的律師咨詢。