導(dǎo)讀：農(nóng)村集體土地征收，涉及被征地農(nóng)民的切身利益。征收中，不乏一些征收方為了降低拆遷成本，使出渾身解數(shù)在征地相關(guān)文件上大做文章。征地過程中，我們將與許多征收文件打交道。其中一些非常重要的文件，值得農(nóng)民朋友留意。這些文件若是存在漏洞，就可能使農(nóng)民朋友掉入陷阱，損害被征收人的合法的權(quán)益。遇到這些文件時，廣大農(nóng)民朋友又應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢？

一、征收土地公告

即我們常說的征地公告。法律規(guī)定征地依法獲批后應(yīng)當(dāng)告知被征地農(nóng)民?！墩魇胀恋毓孓k法》規(guī)定：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，進(jìn)行征收土地公告。該市、縣人民政府土管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

法律規(guī)定，征地公告應(yīng)在被征土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村均應(yīng)予以公示。大家可以留意鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府駐地和村委會辦公地點(diǎn)的動態(tài)，關(guān)注各處有可能張貼公告的地點(diǎn)。農(nóng)民朋友見到征地公告，應(yīng)當(dāng)注意其內(nèi)容是否詳細(xì)、完整。

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

也許有人會問，征地公告不就是一紙通知嗎？為什么要如此重視它？其實(shí)，這一紙通知背后的意義并不簡單。土地征收不是一個單獨(dú)的行政行為，而是由一系列行為構(gòu)成的。其中，公告程序是法定的征地工作程序。其無論是在公告主體、公告內(nèi)容還是公開渠道等方面都受到法律法規(guī)的約束。任意一項(xiàng)不符合法律的規(guī)定，均會導(dǎo)致征地行為實(shí)施的違法性。所以，在明律師要提醒廣大被征地農(nóng)民，得知征地信息是您的重要權(quán)利。

二、征地補(bǔ)償安置方案

無論是國有土地上房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收，大家最關(guān)心的就是補(bǔ)償方案。征地后，能否保證原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，就看補(bǔ)償安置方案是否合法合理。

法律要求，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償安置事宜聽取被征地農(nóng)民的意見。所以，征地補(bǔ)償安置方案也至關(guān)重要。在征地早期，農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)把握住維權(quán)機(jī)會，仔細(xì)審查這一文件。

征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。

在此，在明律師要提醒您，法律賦予了我們申請聽證的權(quán)利。《征收土地公告辦法》第9條規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

如果您對補(bǔ)償安置事宜有疑問，一定要及時要求聽證。召開聽證會，只要大家提出各自的意見，土地行政主管部門就要依法研究。有可能，您的意見就發(fā)揮關(guān)鍵作用使方案作出修改。即使意見未被采納，聽證過程中反饋的意見采納情況和聽證筆錄，也將為日后的維權(quán)提供必要支持。

所以，對于送上門的補(bǔ)償安置政策，農(nóng)民朋友切不可不予理睬。正確的態(tài)度是認(rèn)真研究有關(guān)政策和補(bǔ)償方案，積極爭取自身的合法利益。

三、補(bǔ)償安置協(xié)議如何簽?

征地補(bǔ)償安置協(xié)議，從某些特征上來說等于一份合同。合同簽署后就會發(fā)生效力，對雙方的行為產(chǎn)生約束力。所以，簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，一定要仔細(xì)閱讀全篇。主要看協(xié)議對方是否真正具備簽約的主體資格。一般情況下，實(shí)施主體是市、縣級政府自然資源部門。

征地過程中，行政機(jī)關(guān)為方便開展工作，可能專門成立了拆遷辦公室、拆遷指揮部等機(jī)構(gòu)。但是，在補(bǔ)償協(xié)議上蓋章的必須是經(jīng)過授權(quán)的行政機(jī)關(guān)。村委會、街道辦等主體是不合法的。并且，上述行政機(jī)關(guān)和專門機(jī)構(gòu)必須具有縣級以上人民政府的授權(quán)文件。

最后，在明律師提醒廣大農(nóng)民朋友，征收文件非常重要，絕非一紙通知那樣簡單。征地公告、補(bǔ)償方案等，都與被征地農(nóng)民的切身利益緊密相連。這些征地文件的公開渠道、公告形式、內(nèi)容等，我們都應(yīng)全面閱讀了解。法律賦予了被征地農(nóng)民提出意見、申請聽證等重要權(quán)利。大家應(yīng)當(dāng)牢牢把握住這些救濟(jì)權(quán)利。如果能在征地早期解決爭議，既能讓農(nóng)民日后的生活得到保障，也能讓征地進(jìn)程更加順暢。從這一角度看，行政機(jī)關(guān)也應(yīng)積極公開信息、聽取意見，保障農(nóng)民朋友的權(quán)利。畢竟，被征地農(nóng)民的合法權(quán)利，一項(xiàng)都不容遺漏。