城市在發(fā)展自然要面臨舊房改造拆遷的情況，一些商鋪就需要拆遷，但商鋪主是將自己的店鋪出租給了別人做生意，在遇到拆遷的時候房屋還沒有完全的到期，自然需要給租戶相應(yīng)賠償，那么，商鋪拆遷如何補償租戶?

商鋪拆遷如何補償租戶

這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

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任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費，也應(yīng)得到相應(yīng)的補償。

商鋪拆遷補償法規(guī)

2011年3月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。