城市在發(fā)展離不開改造，一些老舊的建筑物該拆除改造就應(yīng)該要及時(shí)拆除。有些工廠租賃的廠房剛好遇到了政府要求拆遷的情形，由于搬遷廠房會給企業(yè)發(fā)展帶來一定的損失。那么，租的廠房拆遷能補(bǔ)多少?

租賃廠房拆遷能補(bǔ)多少

租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。

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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢姡鳛槌凶馊说钠髽I(yè)，因其對所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。

事實(shí)上，拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補(bǔ)償、訂立補(bǔ)償安置協(xié)議的過程中，承租人也沒有權(quán)利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業(yè)想獲取補(bǔ)償就會陷入非常被動的局面。在現(xiàn)實(shí)生活中，因歷史上的改制原因，國有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功，企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況，導(dǎo)致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營的情況非常之多。

那么，承租企業(yè)面臨拆遷應(yīng)當(dāng)如何為自己爭取利益呢?承租企業(yè)應(yīng)當(dāng)分拆遷前和拆遷實(shí)施兩個(gè)階段進(jìn)行考慮。

廠房拆遷訴求書怎么寫呢

廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達(dá)對政府部門關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策?！逼浯?，再談自己的意見和訴求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點(diǎn)寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對的問題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負(fù)更多的貸款;我們沒想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質(zhì)量不降低?！?/p>

租賃廠房拆遷能補(bǔ)多少?廠房是租賃的得到的賠償是會比較小，具體的賠償數(shù)字需要在拆遷的時(shí)候結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等來進(jìn)一步確認(rèn)。