導(dǎo)讀：據(jù)新京報評論10月31日發(fā)文，黑龍江省哈爾濱市某棚戶區(qū)改造項目安置小區(qū)的回遷戶反映稱，他們的回遷房部分房屋公攤面積超級大，一套建筑面積為108平方米的安置房，使用面積竟只有54平方米，公攤面積的比率高達(dá)50%。如此情形，頗有令被征收人吃啞巴虧的意思。那么，這種公攤面積偏大的情形真的合理嗎？棚改項目的被征收人對此就真的沒轍嗎？

【律師提醒】

在明律師最后想提示廣大被征收人的是，在仍然以包含公攤面積的“建筑面積”作為房屋征收補償置換面積計算依據(jù)的地區(qū)，被征收人如對報道中存在的問題有疑慮，可以考慮在協(xié)商征收補償協(xié)議時予以提出，要求房屋征收部門在協(xié)議中明確按照“套內(nèi)建筑面積”作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行面積計算，或者也可以通過補充條款的方式另行約定明確，避免房屋越拆越小的尷尬局面發(fā)生。同時，被征收人要積極了解涉案項目安置房的樣板間情況，對已建成的安置房一定要先看再簽約，對未建成的安置房的公攤面積比例進(jìn)行了解。因為通常一個棚戶區(qū)改造項目會提供2-3處位置不同的安置房源，被征收人可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行靈活的選擇，而不必在一處房源上吊死。專業(yè)征收維權(quán)律師也將加強對房屋面積這一專業(yè)領(lǐng)域問題的研究、學(xué)習(xí)，爭取更好的為被征收人的補償安置選擇提供意見和幫助。

總之，多留個心眼，總是沒錯的。