拆遷補償是對被拆遷的房屋所有人進行的補償，而對于這個拆遷補償，我國是有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)的。但現(xiàn)在很多人提出來拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除，那么拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除嗎?

開發(fā)商為牟利而拆遷，有關(guān)拆遷補償問題，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商(拆遷人)與被拆遷人進行平等和自愿的協(xié)商，不應(yīng)當(dāng)由政府制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。政府硬要制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，屬于濫用公共權(quán)力，而且有悖于合同法有關(guān)“平等、自愿和公正”的原則。從情理上看，開發(fā)商進行拆遷，政府制定補償標(biāo)準(zhǔn);那么，被拆遷人要買開發(fā)商的房屋，政府為什么不制定房屋價格標(biāo)準(zhǔn)呢?為什么不能一視同仁呢?公正何在?由此可見，政府制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，于法無據(jù)，于理不通。

開發(fā)商進行拆遷，政府不應(yīng)當(dāng)制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，那么，政府為公共利益進行拆遷，是否可以制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)呢?回答是：政府同樣不可以制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，政府為了公共利益，有權(quán)征用公民或者法人的財產(chǎn)，但要給予足額的補償。而“政府制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”與“足額的補償”不是一回事。因為政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，而每家房屋的情況是不同的;裝修也是不同的，怎么能用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)呢?政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對院內(nèi)空地不予補償，與物權(quán)法有關(guān)“足額補償”的規(guī)定也是相違背的。所謂“足額補償”就是“有損必補”。獨院主人(被拆遷人)對院內(nèi)空地享有使用權(quán)，而拆遷使被拆遷人喪失了對院內(nèi)空地的使用權(quán)，這就是損失。既然有損失，應(yīng)當(dāng)有補償，否則不能稱之為“足額補償”，而政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，與物權(quán)法的“足額補償”相悖。另外，開發(fā)商或者政府的拆遷目的就是為了得到土地使用權(quán)，并不是為了要得到被拆遷人的房屋，因此，對房屋進行補償，對院內(nèi)空地不予補償，可謂本末倒置?？梢?，政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)對院內(nèi)空地使用權(quán)不予補償是十分荒唐的。由此得出結(jié)論：政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

<img alt=”拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除嗎” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/146814.jpg” />

有人說，對于開發(fā)商進行的拆遷，被拆遷人可以按市場價格得以補償;而對于政府因公共利益進行拆遷，被拆遷人就不能得到與開發(fā)商進行拆遷時一樣的補償。這是毫無道理的。假如開發(fā)商拆除你的房屋，給你100萬元的補償;而政府為公共利益拆除你同樣的房屋，只能給你90萬元的補償。那么，對于你來說，不是損失了10萬元嗎?根據(jù)物權(quán)法“足額補償”的規(guī)定，即“有損必補”，那么，你所損失的10萬元應(yīng)當(dāng)由拆除你房屋的政府來補償，否則，有悖于物權(quán)法“足額補償”的規(guī)定。也就是說，開發(fā)商的拆遷與政府為了公共利益的拆遷，對被拆遷人的補償不應(yīng)當(dāng)有差別，否則，無法保障對被拆遷人的“足額補償”。因此，政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

從邏輯上看，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與允許對拆遷補償進行協(xié)商的規(guī)定相矛盾。既然允許協(xié)商，政府就沒有必要也不應(yīng)當(dāng)制定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。從法律角度考察，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與物權(quán)法有關(guān)“足額補償”的規(guī)定相悖。從市場價格變化來分析，政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)常常滯后于市場價格變化，有的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多年不變，往往侵害了被拆遷人的權(quán)益，而對拆遷人有利。而且，政府制定了拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，常常誘發(fā)拆遷人敢于肆無忌憚地對被拆遷人進行暴力拆遷，因為暴力拆遷的結(jié)果是拆遷人對被拆遷人按政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，暴力拆遷的代價遠遠小于協(xié)商所支付的代價。拆遷人何樂而不為呢?政府得到的是輝煌的政績，失去的是公信力。

綜上所述，政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)立即廢除。

政府制定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)廢除，而拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最后的存廢還是有政府說了算的，老百姓也無能為力。