土地征收是我們大家都不陌生的，我國是土地國有的，當(dāng)國家有需要的時候，就需要進(jìn)行土地征收，并給予他們合理補償和妥善安置。那么大家知道最新集體土地的征收辦法是什么嗎？下面就讓法律快車小編為大家?guī)?strong>最新集體土地的征收辦法的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、什么是土地征收

　　土地征用簡稱”征地”。國家因社會公共利益的需要，強制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補償?shù)男袨椤Ｔ谝欢ㄒ饬x上講，征用就是強制購買。中國征用土地的涵義是國家為了進(jìn)行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè)，依法強制、有償征用集體所有的土地。特征是:征用土地的主體必須是國家，實際行使征用土地權(quán)的是各級土地管理機關(guān)和人民政府;征用土地是國家行政行為;征用土地是國家建設(shè)的需要;征用土地必須以土地補償為必備條件;征用土地的標(biāo)的只能是集體所有的土地。征用土地必須按照經(jīng)濟規(guī)律辦事，必須貫徹節(jié)約用地的原則，必須嚴(yán)守征地審批權(quán)限，必須給予被征地農(nóng)民以法定的經(jīng)濟補償。

　　二、最新集體土地的征收辦法

　　1、城中村

　　即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍,周邊房價已商品化,如果仍按原來的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補償,難以解決農(nóng)民的居住問題。所以很多城市專門出臺了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償辦法。最高人民法院行政審判庭《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復(fù)》時明確：:行政機關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后,被征用土地上的原農(nóng)村居民對房屋仍享有所有權(quán),房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償安置條例》對房屋所有權(quán)人予以補償安置。

　　2、是集體土地被征收時房屋作為土地附著物被征收

　　農(nóng)村土地及房屋征收補償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規(guī)定的主要是對土地補償,并未規(guī)定房屋的補償。集體土地上房屋在法條的表述上為”附著物”。且當(dāng)下《土地管理法》是2004年8月修訂的，《土地管理法》第47條第3款規(guī)定:被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起,其補償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定，但實踐中，許多地方的省級政府將此項權(quán)利進(jìn)一步下放至市、縣一級的政府部門來制定相應(yīng)的規(guī)范,行使此項權(quán)力。以至于各地在制定這些標(biāo)準(zhǔn)時隨意性較大，安置方式也不盡相同，各地都處于摸索過程中。此外，雖然《土地管理法》第2條規(guī)定了國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。但各地實施的集體土地上房屋拆遷辦法中,絕大多數(shù)未規(guī)定公共利益作為征收農(nóng)村集體土地的前置條件。

　　三、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

　　2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

　　3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

　　政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

　　以上就是法律快車小編為大家?guī)淼?strong>最新集體土地的征收辦法的相關(guān)內(nèi)容。土地征收是為了滿足公共利益的需要，為了我們國家更好的發(fā)展，所以大家一定要積極配合。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢法律快車的相關(guān)律師。