歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承?
解答:原則上不能繼承,林地除外。
土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán),根據(jù)《物權(quán)法》第2條規(guī)定,物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?!锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定:城市土地屬于國家所有,農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。《物權(quán)法》第47條也做出同樣規(guī)定。
土地承包經(jīng)營權(quán)系用益物權(quán),《物權(quán)法》第124條至134條對此有專門規(guī)定,該法 120條還規(guī)定:“ 用益物權(quán)人行使權(quán)利,應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利”。所謂用益物權(quán)是指對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擁有土地承包經(jīng)營權(quán)并非擁有土地所有權(quán),土地所有權(quán)只能由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會行使所有權(quán)。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)本身不屬于繼承財產(chǎn)。
但是,《農(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定: “承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包”《繼承法》第4條規(guī)定:“個人承包應(yīng)得的個人收益,依照本法規(guī)定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理?!睆闹锌闯觯值赜捎诔邪芷陂L,可作為遺產(chǎn)繼承,其他耕地的收益應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。
或許有人提出,如果承包經(jīng)營權(quán)人死亡,其生前承包的土地怎么處理。我認(rèn)為,在把收益權(quán)行使后,土地依法由集體經(jīng)濟(jì)組織收回或者由集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)整給他人承包。這也避免符合條件的人無地可包和一人承包數(shù)份土地現(xiàn)象。