農(nóng)村集體土地征用程序是保障土地征用依法進(jìn)行的必要條件，程序的合法性，才能保證拆遷合法，才能保證被拆遷戶的利益，而且農(nóng)村集體土地作為土地制度的另一種形式，涉及到的相關(guān)人員復(fù)雜，土地類型多，農(nóng)村集體土地征用程序的有力執(zhí)行，是保障少產(chǎn)生糾紛的重要條件。

　　一、農(nóng)村集體土地征用程序

　?。?、辦理用地申請(qǐng)

　　用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

　　２、擬定征地方案

　　行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

　　３、征地審查

　　國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

　　４、征地審核與批復(fù)

　　行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在５日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

　　５、征用土地方案的公告

　　征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

　　６、制定征地補(bǔ)償安置方案

　　區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

　?。?、征地補(bǔ)償、安置方案的公告

　　關(guān)人民政府的國土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起４５日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

　　８、補(bǔ)償安置的實(shí)施

　　區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　二、農(nóng)村集體土地征用程序的房屋拆遷程序

　?。ㄒ唬┯玫貑挝簧暾?qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證；

　?。ǘ┥暾?qǐng)拆遷許可；用地單位須持有國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門申請(qǐng)拆遷許可；

　　（三）進(jìn)行拆遷宣傳；房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳，解釋工作；

　?。ㄋ模┓课莶疬w管理部門發(fā)布拆遷公告；

　?。ㄎ澹和Ｓ嘘P(guān)活動(dòng)；拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后可以向房管部門申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)，如停批宅基地和其他建設(shè)用地；停批新建、改建、擴(kuò)建房屋、停辦入戶和分戶等；

　?。┎疬w人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案；拆遷申請(qǐng)人必須依照法律的規(guī)定，對(duì)擬定的拆遷活動(dòng)作出安排，主管機(jī)關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動(dòng)的依據(jù)；

　?。ㄆ撸┎疬w人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估；

　　（八）拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；

　?。ň牛┎疬w安置。