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北京在明律師事務(wù)所
6月份,由國土資源部、監(jiān)察部、建設(shè)部和審計署四部委組成的“國務(wù)院檢查組”正在針對全國土地市場整頓狀況進行驗收,其中以農(nóng)民征地補償情況為主要檢查內(nèi)容之一。最新消息透露,國務(wù)院調(diào)查小組已經(jīng)秘密抵達上海松江大學(xué)城。實際上,上海鎮(zhèn)區(qū)的農(nóng)民失地問題,正在這次整頓運動中一一浮現(xiàn)。
一年之間,從強制征地到強制復(fù)耕,陳家角村村民戲劇化遭遇的背后,隱藏著在國家宏觀調(diào)控之下,上海鎮(zhèn)區(qū)處理農(nóng)民土地問題的躑躅與矛盾。
2004年6月4日,上海閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府拆遷辦一名吳姓領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)數(shù)十名聯(lián)防隊員,來到等待復(fù)耕的土地上,以貫徹中央精神的名義落實復(fù)耕。在沒有得到村民的許可下,意欲用推土機將地表垃圾埋入地下,以清理表面土壤,落實耕種。
在全國清查非法占用農(nóng)地的背景下,陳家角村的近百名農(nóng)戶在被強制征地近一年后,再度面臨強制復(fù)耕的尷尬。
“零補償”征地
近幾年,華漕鎮(zhèn)的工業(yè)區(qū)面積大幅度增加,第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展進步明顯,當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè),亦發(fā)展迅猛,并集中了西郊莊園等一大批滬上知名的樓盤。
然而,在經(jīng)濟高速發(fā)展的同時,伴隨開發(fā)區(qū)而來的,是成片的閑置土地和逐漸消失的農(nóng)田。
“開發(fā)區(qū)的建設(shè)和規(guī)劃工作并不緊密?!币晃恢槿耸恐赋?,在華漕鎮(zhèn)的開發(fā)區(qū)建設(shè)中,前期工作的不嚴謹已經(jīng)造成了上千畝土地的閑置拋荒。例如,位于朱家涇村調(diào)字圩生產(chǎn)隊的土地,早在三年前就因為閔北工業(yè)區(qū)的招商需要而進行農(nóng)戶拆遷,然而在廢耕之后,招商工作并不順利,致使該片土地長期閑置無用。
此類事件,在鎮(zhèn)上并不少見。越來越多的農(nóng)民突然之間就失去了賴以為生的土地,鎮(zhèn)政府為了滿足工業(yè)園區(qū)拆遷所帶來的需求,不得不再征用一批耕地,建造農(nóng)民搬遷房。其中陳家角村的600畝優(yōu)質(zhì)蔬菜田成了“填補”拆遷漏洞的“犧牲品”。
2003年5月,在沒有任何書面通知和正常手續(xù)的情況下,華漕鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、陳家角村村委會用推土機、土坊車推填土地,將陳家角村近600畝基本農(nóng)田強行轉(zhuǎn)性。
早在2001年,陳家角村的近百名農(nóng)戶就與村委會簽訂了30年承包合同,而對于這次征地,鎮(zhèn)政府的解釋是以建造農(nóng)民新村,也就是解決以前因為拆遷而產(chǎn)生的農(nóng)戶重新安置的問題,其中涉及石皮弄村、肖王廟村、諸翟村等多個拆遷生產(chǎn)隊。
事實上,華漕鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府在向閔行區(qū)申報批征用的土地只有170畝,而實際上則占用了近600畝的土地。而征地之后,鎮(zhèn)政府對外的表態(tài)是,居住小區(qū)的建設(shè)得到了村民的大力支持,按照有關(guān)政策,村民的待遇已經(jīng)全部兌現(xiàn)。
然而,本報記者采訪所得與鎮(zhèn)政府的說法截然相反。根據(jù)1999年11月制定的上海常年蔬菜鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地補償費和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn),閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)的耕地補償費為34000元/畝,而青苗補償費3080元/畝,但陳家角村村民反映的實情是,征地當(dāng)初村民根本沒有獲得過任何補償,只是經(jīng)過上訪和追討后才陸續(xù)獲得了2400元/畝的青苗補償費,而土地一次性補償費則至今沒有分文。
一年多來,華漕鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)從未就該塊土地的征地補償有過正面接觸。在這段時間里,陳家角村村民走訪村、鎮(zhèn)、區(qū)、市等有關(guān)部門共560余人次。
復(fù)耕通知
在陳家角村村委會的門口,掛著“上海盛隆實業(yè)有限公司”的牌子,公司的總經(jīng)理就是村委會書記張偉,一街之隔,有著該公司與一民企共同建設(shè)的工業(yè)園區(qū)“紹盛工業(yè)園區(qū)”。
5月底的一個清晨,陳家角的村民突然發(fā)現(xiàn),該工業(yè)園區(qū)高高掛起的金字突然換了模樣,“紹盛工業(yè)園區(qū)”八個大字悄然隱去,取而代之的是“發(fā)展經(jīng)濟致富百姓”。這個驚人的發(fā)現(xiàn),讓許多村民相信,全國土地清查的風(fēng)暴已經(jīng)登臨,而他們近兩年的等待,眼看就會有個“說法”。
果然,5月21日閔行區(qū)房屋土地管理局將華漕鎮(zhèn)“華新農(nóng)民中心村”違法用地問題的處理回復(fù)交到了陳家角村農(nóng)民的手里。由華漕鎮(zhèn)政府、區(qū)房地局等單位共同給出的意見為:一對二期在建動遷房立即停工聽候處理;二是三期不得開工,立即恢復(fù)耕種。
隨后,華漕鎮(zhèn)政府于5月31日下達村民信訪反映問題的答復(fù)意見,除堅決執(zhí)行閔行區(qū)房地局的處理意見外,另提出三期土地復(fù)耕后,給予每年每畝耕種補貼1000元,直至有關(guān)專業(yè)部門檢測證明土質(zhì)已恢復(fù)適宜耕種為止。并提出,三期即將進入復(fù)耕階段,希望村民積極配合。于是,出現(xiàn)了文章開頭的一幕。
希望之門僅僅透來一絲光亮。得知全國清查后的澎湃與忐忑,漸漸平復(fù),面對這樣的處理結(jié)果,村民感到更多的是對未來的不知所措,以及回顧以往的酸澀。
復(fù)耕困局
“70年代,這里的土地產(chǎn)值就在全市所有公社中排名第四?!币粋€村民向記者訴說著這百畝良田曾經(jīng)的輝煌,在他腳下,是已經(jīng)堅如頑石的土地。
“沒有種過地的人不會知道,一塊好土需要花多少心血。”村民們告訴記者,陳家角村的蔬菜地,經(jīng)過數(shù)十年的翻種,畝年產(chǎn)可以達到3萬元以上。自2003年5月土地拋荒之后,晚上總會有一車一車的建筑垃圾運來,堆在這里,日積月累,在“華新農(nóng)民中心村”三期近400畝的土地上早就堆積了上億噸的建筑垃圾,深達數(shù)米。
度過了一年的失地生涯后,土地回來了,有些東西卻再也回不來了:蓄水池不見了,水渠都填了,原本肥沃的土壤里混雜著大量的石塊、水泥。在這樣的土壤里,還有可能種菜么?一年補償1000元,到什么時候才是盡頭?原本征地款沒有拿到,現(xiàn)在地荒了兩年要復(fù)耕,這個補償標(biāo)準(zhǔn)誰來定?
更讓陳家角村村民們想不通的是,在二期工地宣布停工后,當(dāng)?shù)卮逦瘯逻_了一個停工補償標(biāo)準(zhǔn)。即二期工地在建約164幢房屋,每幢自建房停工補償每月3000元,過度費1600元每月,已封頂房一次性補償10000元,沒有封頂一次性補償20000元,工程隊每幢一次性補償10000元。
既然已經(jīng)宣布了是非法征地等候處理,那么這樣的補償目的何在?為什么停工補償有一個月3000元,而恢復(fù)耕地的農(nóng)戶得到的補償卻只有每畝1000元每年?
這一次,村民的疑惑依然沒有得到解答,與先前的征地一樣,他們只接到了通知。