發(fā)布部門: 四川省

發(fā)布文號:

第一條 為加快成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱高新區(qū)）的建設(shè)，保證重點工程建設(shè)征用土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合高新區(qū)實際，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條 本辦法適用于高新區(qū)內(nèi)重點工程建設(shè)征用農(nóng)村集體所有土地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房安置補償。

第三條 下列人員為住房安置對象：
（一）政府批準(zhǔn)征地之日在籍常住農(nóng)業(yè)人口且房屋在征地拆遷范圍內(nèi)的人員及其新生嬰兒和有計劃生育指標(biāo)懷孕的胎兒；
（二）按規(guī)定今后落戶在征地拆遷范圍的現(xiàn)役義務(wù)兵；
（三）按規(guī)定今后落戶在征地拆遷范圍內(nèi)的勞改、勞教人員；
（四）征地拆遷范圍內(nèi)以前征地已農(nóng)轉(zhuǎn)非但繼續(xù)使用農(nóng)村宅基地建有住房的人員。

第四條 農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置以戶為單位，按照人均三十平方米建筑面積進(jìn)行安置。
《農(nóng)村房屋宅基地使用證》或縣級人民政府的建房批準(zhǔn)文件載明的正房建筑面積人均超出三十平方米的，超出部分由征地單位按每平方米三百元予以補償；人均不足三十平方米的（含無房戶），農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可按每平方米三百五十元的價格購買不足部分。
安置補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員原有住房歸征地單位所有。

第五條 安置住房時，按照前條第一款計算，每戶實際安置面積的超出部分，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按照下列規(guī)定購買：
（一）超出一至十平方米（含十平方米）的按每平方米三百五十元購買；
（二）超出十至二十平方米（含二十平方米）的按每平方米八百元購買；
（三）超出二十平方米的按商品房價格購買。

第六條 住房安置放棄安置的，由征地單位按照《農(nóng)村房屋宅基地使用證》或縣級人民政府的建房批準(zhǔn)文件載明的正房建筑面積以每平方米八百元的價格回購，但其正房建筑面積人均超出三十平方米的，則超出部分由征地單位按每平方米三百元的價格回購。

第七條 征地拆遷范圍內(nèi)，拆除持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的非農(nóng)業(yè)人員的住房且在原單位無住房的，持證人可按每平方米三百五十元購買人均二十平方米的安置房，安置房因套型原因面積超出部分按第五條確定的價格購買。

第八條 拆遷過程中被拆遷戶自行過渡的，每人每月發(fā)給八十元過渡費，過渡時間不超過兩年。超過兩年的每人每月發(fā)給一百四十元過渡費。

第九條 按戶計算，一次性發(fā)給被拆遷戶搬家費四百元，在簽訂拆遷協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)拆遷完畢交出宅基地的發(fā)給被拆遷戶四百元獎金，超出規(guī)定拆遷時間的不予獎勵。

第十條 本辦法由成都高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)解釋。

第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。