對(duì)于征地拆遷，目前對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)并不是很愿意。因?yàn)楦鶕?jù)拆遷的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，當(dāng)下拆遷還存在著很多問(wèn)題：比如，拆遷暴力事件頻發(fā)、拆遷補(bǔ)償偏低、置換安置也并不理想、征地拆遷過(guò)程中程序不規(guī)范、被拆遷人維權(quán)困難等等。這些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題綜合起來(lái)便直接導(dǎo)致了民眾對(duì)征地拆遷的反感和抵制。但是，征地拆遷已經(jīng)是不可逆的趨勢(shì)，且已經(jīng)陸續(xù)在各個(gè)地區(qū)開(kāi)展起來(lái)。面對(duì)這樣的情形，一味抵制是不起作用的，還會(huì)給被拆遷人帶來(lái)更多的麻煩。那有些人就會(huì)問(wèn)：“不抵制，難道就任憑拆遷方亂拆、違拆我們的房子嗎？難道我們就不能有保衛(wèi)我們權(quán)益的措施嗎？”

當(dāng)然不是。盡管當(dāng)下的拆遷還存在著諸多問(wèn)題，大大傷害著被拆遷人的合法權(quán)益，且拆遷補(bǔ)償偏低真的是拆遷實(shí)踐中普遍存在的一個(gè)情況。但不可否認(rèn)，也有拿著高補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶。這不是因?yàn)槟酶哐a(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶在地理區(qū)位上有多優(yōu)越的條件或者是“背后有人”之類的原因，而是因?yàn)樗麄兌美煤米约旱姆蓹?quán)利進(jìn)行有效的維權(quán)，進(jìn)而替自己爭(zhēng)取到了相對(duì)于原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的高補(bǔ)償。北京在明律師事務(wù)所拆遷律師如是說(shuō)。

那這些拿高補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶都運(yùn)用了哪些權(quán)利而爭(zhēng)取到了高補(bǔ)償呢？下面由在明律師根據(jù)多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)來(lái)為您解析你在征地拆遷中所擁有的權(quán)利，并能利用這些權(quán)利進(jìn)行維權(quán)爭(zhēng)取合理或者高補(bǔ)償。

一、知情權(quán)。全面獲悉拆遷政策

知情權(quán)最重要的意義在于監(jiān)督行政機(jī)關(guān)的行政作為，保證其合法行使權(quán)利。被拆遷人在拆遷中行使知情權(quán)，能保證自己隨時(shí)知道征地拆遷的進(jìn)展情況，能有效監(jiān)督拆遷方的權(quán)力行使情況，以保證自己的權(quán)益不受非法傷害。

國(guó)家法律、行政法規(guī)也明確規(guī)定了老百姓在征地拆遷活動(dòng)中的知情權(quán)。比如，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條明確規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。第十五條規(guī)定：房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。這些法律規(guī)定都鼓勵(lì)被拆遷人要積極行使自己的知情權(quán)。在征地拆遷實(shí)踐中，被拆遷人可以申請(qǐng)信息公開(kāi)等方式行使知情權(quán)，這樣一能全面了解征地拆遷的有關(guān)情況，二能通過(guò)訴訟爭(zhēng)取到談判的主動(dòng)權(quán)，有利于提高拆遷補(bǔ)償。

二、公眾參與權(quán)。保障主人翁地位

征地拆遷不只是拆遷方單方面的行為，因?yàn)樗婕暗奖徽魇杖说闹卮罄?，因此，被拆遷人的有效參與，是保障公平合理補(bǔ)償、安置的基本前提。

相關(guān)法律也明確規(guī)定了老百姓在征地拆遷過(guò)程中的參與權(quán)。對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置方案提出意見(jiàn)、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、選擇村民代表、提出聽(tīng)證等等都是老百姓參與征地拆遷活動(dòng)的重要方式。（法規(guī)具體內(nèi)容可見(jiàn)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條、《征收土地公告辦法》第九條等）

但在征地拆遷實(shí)踐中，行政單位往往會(huì)在這一環(huán)節(jié)做得很模糊。很多被拆遷人根本不知曉或者不理解“知情權(quán)”是怎么回事，故而才會(huì)出現(xiàn)簽“空白協(xié)議”、拿搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等這些現(xiàn)象。“空白協(xié)議”、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等這些都是會(huì)最終損害到拆遷補(bǔ)償費(fèi)的事情，但被拆遷人完全不理解。如果充分保障被拆遷人的參與權(quán)，相信這樣的情況會(huì)大幅度減少直至不會(huì)再有這樣的情況發(fā)生。

三、復(fù)議和訴訟，權(quán)利救濟(jì)的關(guān)鍵途徑

拆遷，是政策性行為。拆遷方的每一行為手段，都有強(qiáng)大的公權(quán)力作為后援保障。對(duì)于處在絕對(duì)弱勢(shì)地位的、勢(shì)單力薄的被拆遷人來(lái)說(shuō)，只有法律才是他們唯一能抗衡強(qiáng)權(quán)的武器。

而在拆遷實(shí)踐中，你會(huì)看到很多上訪戶聚眾上訪，有的甚至聚眾抵抗，以暴制暴，但到最后才發(fā)現(xiàn)根本起不到作用，甚至還將原有危險(xiǎn)擴(kuò)大化，更別提爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償了，得不償失。

許許多多的拆遷實(shí)例告訴我們：在征地拆遷中，能有效維護(hù)自己權(quán)益的方法一是選擇復(fù)議程序，二是訴訟程序。只有用這兩種方法，你才能爭(zhēng)取到有效、主動(dòng)的談判協(xié)商權(quán)，進(jìn)而協(xié)商補(bǔ)償事宜。也只有在復(fù)議訴訟的情況下，你才能安全、坦然的去面對(duì)征地拆遷。