鼓樓區(qū)

元旦后，鼓樓鐵北片區(qū)改造提升指揮部在幕府綠色小鎮(zhèn)正式掛牌辦公。指揮部規(guī)劃部長劉園介紹，鼓樓鐵北片區(qū)預計總投資規(guī)模將達到200億元，年內將啟動35萬平方米的棚戶區(qū)征收和30萬平方米的保障房建設。年內，將率先啟動35萬平方米的棚戶區(qū)征收工作、開工新建30萬平方米的保障房，籌資總額為50億元。

鐵北片區(qū)規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

鐵北片區(qū)：目前小市東門街（一期）、金燕路西側、金陵村72號地塊、郭家山路二期、金陵村象山地塊、七一運輸公司地塊、中央北路95號地塊、安懷村250號地塊8個地塊征收準備工作已經(jīng)展開，全年總征收項目10余個。

頤和路片區(qū)規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

頤和路片區(qū)：規(guī)劃范圍南至北京西路，北至模范中路，東到中山北路，西到虎踞北路，占地面積大約為2.18平方公里，今年將完成60個老舊小區(qū)將全面整治出新。氛圍省委省政府所在的辦公區(qū)域、頤和路民國公館核心區(qū)和外圍協(xié)調區(qū)。政治效果要與整個片區(qū)相協(xié)調風格相統(tǒng)一。

雨花臺區(qū)

2018年計劃完成13個棚戶區(qū)改造項目：

龍翔路、功德園規(guī)劃范圍

板橋新城規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

龍翔路中段，龍翔西立交，西善橋老街游園項目（含河堤改造）

建寧組，二鋼宿舍區(qū)，功德園東側地塊，熱處理廠地塊

自行車廠南側，板橋永安小西王俞家地塊，板橋楊戴三、黃家洼組地塊

板橋新城老街積淹水片區(qū)改造集體土地房屋搬遷項目（二期），柿子樹社區(qū)前董、王家山（板橋新城積淹水片區(qū)王家山地塊改造項目），梅山礦區(qū)西南井地塊

江北新區(qū)

依據(jù)《2018年江北新區(qū)直管區(qū)安居保障建設計劃表》：

拆遷范圍：

1、泰山街道2018年計劃棚戶區(qū)改造項目有：浦泗路西延環(huán)境綜合整治（104國道拓寬）項目；橋北城中村項目；南京北站片區(qū)項目；東門2號地改造項目；東門4號地改造項目；東門6號地改造項目；小柳4組城中村項目；保健村項目；碼頭社區(qū)地塊項目。

按計劃將啟動浦泗路西延環(huán)境綜合整治（104國道拓寬）項目、橋北城中村項目、南京北站片區(qū)項目、東門2號地改造項目、東門4號地改造項目、東門6號地改造項目、小柳4組城中村項目，開展保健村項目和碼頭社區(qū)地塊項目前期調查。

拆遷范圍：

2、2018頂山街道棚改計劃有：浦廠小學南側項目、大新躍進大垅片區(qū)項目、定向河東側1、2、4地塊項目。其中浦廠小學南側項目和大新躍進大垅片區(qū)項目計劃年內啟動拆遷，定向河東側1、2、4地塊項目計劃今年開展前期工作。

拆遷范圍：

3、保健村棚戶區(qū)改造項目按計劃2018年將開展保健村項目前期調查。

拆遷范圍：

4、山潘街改造項目一期、二期已列入2018-2019年棚戶區(qū)改造計劃

拆遷范圍：

5、關于大廠街道長沖村棚戶區(qū)改造：長沖街項目四至范圍為東至旭東，南至葛關路，西至長沖步行街，北至潘營路，計劃2019年啟動。

六合區(qū)

2018年計劃完成6個棚戶區(qū)改造項目：改造計劃一共6個項目，涉及具體9個地塊，完成21.4萬方棚戶區(qū)改造。

拆遷范圍：

1、實施朝天街1-4號、龍池路西側、針織廠地塊、文廟街區(qū)、公園西側、危舊房四片區(qū)（馬家崗地塊）等地塊棚戶區(qū)改造，全年完成改造面積21.4萬平方米。完成農(nóng)村危房改造132戶。其中朝天街西側今年4月正式拆遷！

2、公園西側已貼出公告，即將啟動征收工作。

拆遷范圍：

3、雙語南側規(guī)劃用地目前已納入危舊房四片區(qū)（馬家崗地塊），已辦理相關征收手續(xù)，擬計劃2018年啟動征收，具體改造時間節(jié)點以頒發(fā)征收決定為準。

4、建設金水灣二期、機場噪音區(qū)拆遷安置房、金牛湖-冶山旅游度假區(qū)冶山安置房和金牛湖街道北部干線拆遷安置房，完成基礎工程。

玄武區(qū)

2018年計劃完成7個棚戶區(qū)改造項目：

黃家圩地塊

成賢街、一枝園等小區(qū)規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

1、黃家圩地塊，拆除樓頂違建10000平方米；成賢街112號；一枝園6、8、10號和碑亭巷191-201號（單號）；碑亭巷116號；老南圖北側L形地塊；香林寺溝沿線；九華山片區(qū)7-19號（不含18號）。以上計劃需等論證、批復后方可實施。

紅山動物園旁規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

2、紅山森林動物園旁邊的紅山動物園地鐵站，十字街1號周圍的棚戶區(qū)拆遷改造時間約在2018年的2–3季度開始。

建鄴區(qū)

2018年建鄴區(qū)棚戶區(qū)改造具體項目

拆遷范圍：

對北圩路8號地塊、長虹路地塊實施拆遷，實現(xiàn)棚戶區(qū)居民居住條件、周邊環(huán)境顯著改善，居民合法權益得到保障。

秦淮區(qū)

2018年秦淮區(qū)棚戶區(qū)改造具體項目：

拆遷范圍：

1、實施中牌樓、石榴新村等23個城中村棚戶區(qū)改造；加快南捕廳、門西等地塊征收掃尾；完成中農(nóng)里地塊征收；實施西白菜園地塊改造；將全面拉開南部新城建設框架，完成繞城內外征收掃尾；光華東街小學北側地塊危舊房改造及環(huán)境整治工程（不包括世界之窗園區(qū)內）。

拆遷范圍：

2、秦淮區(qū)瑞金路南京一中初中部東側，御河新村（瑞金路中學）地塊已納入2018年棚戶區(qū)改造計劃。

江寧區(qū)

2018年江寧區(qū)棚戶區(qū)改造具體項目：

江寧崗山片區(qū)規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

1、因崗山二期棚戶區(qū)改造項目建設需要，需對江寧區(qū)崗山片區(qū)房屋實施征收，現(xiàn)仍處于房屋丈量掃尾階段。

麒麟街道東山下村規(guī)劃范圍

拆遷范圍：

2、麒麟街道東山下村即將拆遷，據(jù)麒麟科創(chuàng)園透露：由于現(xiàn)南京市委市政府提出東麒路北延必須在2018年完工，前期東麒路北延工程停滯對東郊小鎮(zhèn)1號路北段（連接東麒路北延）建設造成的制約性因素已經(jīng)掃除，為配合東郊小鎮(zhèn)18米寬幅市政1號路北段（連接至東麒路北延）建設，麒麟街道東山下村即將拆遷。

今年我市將完成400萬平方米棚戶區(qū)改造任務，涉及100多個項目。麒麟科技創(chuàng)新園東片區(qū)棚戶區(qū)改造是首個進行政府集中采購的項目，本月28日，將以政府集中采購項目形式，將在南京市公共資源交易中心交易，這個120億元的改造項目究竟由誰“承接”，屆時將有答案。

棲霞區(qū)

2018年棲霞區(qū)棚戶區(qū)改造具體項目：將實施新合村甘家巷等14個總面積126萬平方米的棚戶區(qū)（危舊房）改造項目。

拆遷范圍：

1、今年征收的棚改項目分別有：石埠橋朱家場、攝山營等5個組，石埠橋西河灣等6個組，楊家?guī)煨潞洗甯始蚁锏?1個組，王子樓東、王子樓西、下曹東組、下曹西組、中曹組、上曹組、樺墅、孟北片區(qū)、東陽村地塊、江南水泥廠、原石膏礦周邊。具體改造項目以征收令或拆遷公告為準。

拆遷范圍：

2、太新路到二橋高速以北至江邊范圍內，今年將對笆斗東西里及顧家村實施國有征收，具體征收范圍及時點以正式公示為準。

南京市出臺《南京市棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治行動計劃》，拆遷戶們將有一筆錢可領！

棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

南京市出臺了《南京市棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治行動計劃》，擬在2020年前完成418個棚戶區(qū)的全面改造，面積達1500萬平方米，涉及11萬多戶，936個老舊小區(qū)。其中對大家關心的拆遷安置問題和征收補償安置均有明確規(guī)定。

拆遷戶安置工作

1、對經(jīng)濟困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，符合住房保障條件的，要及時納入住房保障，優(yōu)先提供公共租賃住房、共有產(chǎn)權房等保障房源供其選擇。

2、主城六區(qū)范圍內，棚戶區(qū)改造項目中可出讓地塊出讓后出讓金市級剛性計提的17%部分全額作為市級投入補助用于所在區(qū)（園區(qū)）棚戶區(qū)改造。江寧區(qū)和江北地區(qū)棚戶區(qū)改造項目地塊出讓收入中，市按財政體制集中的8%部分，全額補助用于所在區(qū)（園區(qū)）棚戶區(qū)改造。

3、占地面積在5000平方米以下、規(guī)劃用途為公共配套、市政配套用地的棚戶區(qū)改造項目，在按時完成該項目的征收拆遷、安置及規(guī)劃確定的建設任務并經(jīng)驗收合格后，對征收拆遷費用給予每平方米房屋面積5000元補助。

4、對納入棚戶區(qū)改造計劃、未享受過政府投資補助和其他貼息扶持政策的項目，鼓勵各區(qū)政府或園區(qū)管委會采取貸款貼息方式籌集棚戶區(qū)改造資金。貼息利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準，原則上不超過２個百分點。

5、對上一輪“動遷拆違、治亂整破”和危舊房、城中村改造工作中，市政府預借原江南八區(qū)的每區(qū)2億元，不再歸還，轉為市政府對各區(qū)的補助，用于支持棚戶區(qū)改造。

征收補償安置政策

1、棚戶區(qū)改造安置補償包括產(chǎn)權調換和貨幣補償，由被改造項目居民自愿選擇，支持鼓勵居民選擇貨幣化安置方式。符合規(guī)定條件的改造項目居民可以選擇共有產(chǎn)權保障房、公共租賃住房等安置方式。

2、各區(qū)政府在國有土地上實施房屋征收時，對選擇貨幣補償?shù)木用?，如放棄申購征收安置房、政府保障性住房（共有產(chǎn)權房、公共租賃房等）并在簽約期限內搬家的，可給予不超過房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵，并在征收補償方案中注明

3、個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。

4、個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權調換并取得安置住房，按有關規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規(guī)定免征個人所得稅。

5、被改造片區(qū)內居民購買經(jīng)濟適用房和安置房的，符合規(guī)定的，可以提取本人或直系親屬的住房公積金，優(yōu)先辦理公積金貸款。

6、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對棚戶區(qū)改造給予支持，適當減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費或按照配套工程實際建設支出取費，收費標準不得高于同類普通商品住房收費標準的80%。

備注：具體相關的棚戶區(qū)改造信息可咨詢當?shù)卣?/strong>