居民拆遷是在社會上經(jīng)常出現(xiàn)問題，一般拆遷都是拆除不符合當(dāng)下建筑設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然雖然拆遷，重現(xiàn)建設(shè)，考慮其拆遷帶啦的影響，會按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行補(bǔ)償。那如果是在企業(yè)需要拆遷，其企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何呢？

　　一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括：無法搬遷的土地、地上附著物包括廠房建筑、附屬設(shè)施以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備等補(bǔ)償。

　　2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用

停產(chǎn)停業(yè)損失往往直接影響企業(yè)拆遷補(bǔ)償總額，該部分的補(bǔ)償也是企業(yè)拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)爭議較大的部分。

3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償費(fèi)用。

（1）設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

不可搬遷的設(shè)備會因拆遷導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，因此要結(jié)合設(shè)備的新舊程度，計算設(shè)備的重置成本價，對企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。違約金的補(bǔ)償，可以按照變更或解除合同的實(shí)際違約金來計算。

（2）安置費(fèi)用

如果是動遷或者是異地安置的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況考慮動遷時至建成新廠一段時間內(nèi)的安置費(fèi)用。

（3）解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

4、拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用

在拆遷的過程中，拆遷方為了加快拆遷進(jìn)度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷方、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。企業(yè)拆遷獎勵費(fèi)用一般包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等，獎勵費(fèi)用金額的大小，由拆遷方根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷方、企業(yè)之間協(xié)商確定。

　　二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償是否存在問題

1、補(bǔ)償范圍是否有遺漏

拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括：土地房屋本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎勵。具體獎勵數(shù)額根據(jù)不同的項目實(shí)施意見決定；

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理

不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同；

3、企業(yè)預(yù)期利潤

預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期利潤損失。

　　三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償由誰負(fù)責(zé)管理

企業(yè)拆遷補(bǔ)償一般是由房屋征收部門進(jìn)行管理。另外，如果是政府違反國家土地管理的法律法規(guī)征收土地，我們對于房屋和企業(yè)的拆遷補(bǔ)償存在異議的話，可以向其上級土地部門投訴，也可以向紀(jì)檢部門投訴。