一、“打官司就是打證據(jù)”，被征收人該怎么收集證據(jù)呢?

1、整理和補辦各種權(quán)屬證書、證明文件。

在收到房屋征收的消息后，被征收人首先需要整理有關(guān)被征收房屋的各種權(quán)屬證書和證明文件。最基本的證件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證;如果房屋是經(jīng)營性用房，還涉及到營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證等證件。

如果被征收人發(fā)現(xiàn)自己的證件丟失，務(wù)必依照法律規(guī)定及時申請補辦;當然有的被征收人可能由于沒有這方面的法律意識，或者由于其他某些原因，沒有辦理房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等證件，這種情況就比較麻煩，需要及時咨詢專業(yè)律師，在律師的建議之下盡可能地補救。

2、保存好征收公告等各種政府文件。

根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告，公告需載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。在征收決定進行公告后，被征收人最好能保留張貼的征收決定公告的照片材料，如果政府張貼的公告不符合法律要求，后期也有證據(jù)證明。

另，根據(jù)《政府信息公開條例》，房屋征收與補償屬于政府應(yīng)當主動公開的信息范圍。對于政府應(yīng)主動公開而不公開的，被征收人可以向上級行政機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報。注意，被征收人一定要保留好證據(jù)，包括舉報時間，舉報事由，上級部門的處理結(jié)果等等。如此一來，即使上級部門在接到舉報后置之不理，這些也能成為我們后期維權(quán)的重要證據(jù)之一。

3、保留好房屋評估中收到的政府文件和評估報告。

《征收條例》規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定,如果無法在規(guī)定時間內(nèi)進行協(xié)商，或者未能達成一致意見，則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。此外，房屋評估機構(gòu)和工作人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且獨立、客觀、公正地完成評估工作。另，對于初步分戶評估結(jié)果，房屋征收部門應(yīng)當依法在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期間，被征收人有獲得解釋地權(quán)利。公示期滿后，房屋征收部門應(yīng)該向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

4、保留好補償協(xié)議的原件。

在簽訂補償協(xié)議后，被征收人務(wù)必至少保留一份補償協(xié)議的原件，作為后期維權(quán)的證據(jù)。

5、提前做好財產(chǎn)登記與記錄。

在征收開始后，被征收人最好能提前對房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財物的擺放等情況進行拍照錄像。此外，被征收人還應(yīng)該對自己的財產(chǎn)進行一個清點和價值預(yù)估，最好能列出一份財產(chǎn)價值清單。

6、面臨強拆時也要注意以下證據(jù)的收集。

房屋征收中還可能面臨強拆，除了上面提到的做好屋內(nèi)屋外環(huán)境、財產(chǎn)記錄，最好能做到以下兩點：

一是強拆來臨時第一時間報警，最好是多人多次報警。警察的出警記錄、出警情況是認定強拆主體、強拆時間的重要證據(jù);而警方本身的作為也是我們后期維權(quán)的重要證據(jù)。

二是房屋強拆時，在保證自己和家人人身安全的情況下也要盡量拍下強拆的照片或者進行錄像，記錄下強拆的過程。