農(nóng)村土地及房屋拆遷戶喜歡的并不是賠償款，往往是擁有這兩個拆遷賠償選擇權(quán)

一、什么叫農(nóng)村土地及房屋拆遷賠償方式選擇權(quán)?

賠償方式選擇權(quán)明文規(guī)定在《國有土地上房屋拆遷與賠償條例》第二十一條，它指的是：被征收土地人能夠挑選現(xiàn)金賠償，還可以挑選房屋所有權(quán)對換的權(quán)利。被征收土地人挑選房屋所有權(quán)對換的，市、縣級人民政府理應(yīng)保證用作產(chǎn)權(quán)對換的住房，并與被征收土地人估算、核算被征收房屋市場價值與用作產(chǎn)權(quán)對換住房市場價值的價差。因舊城區(qū)改建工程征收土地個體住房，被征收土地人挑選在改建工程地區(qū)實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)對換的，做出房屋拆遷決策的市、縣級人民政府理應(yīng)保證改建工程地區(qū)或是就近地區(qū)的住房。換言之，如果你的住房被征收土地時，作為房屋所有權(quán)人的你就得到了征收土地賠償方式選擇權(quán)，你可以依據(jù)自身具體情況挑選現(xiàn)金賠償或是房屋所有權(quán)對換制。

二、侵犯農(nóng)村土地及房屋拆遷賠償方式選擇權(quán)的情況

(一)征收土地決策侵犯賠償方式選擇權(quán)

征收土地決策侵犯賠償方式選擇權(quán)，具體指的是在征收土地賠償計劃方案上僅僅保證單一化的現(xiàn)金賠償或是房屋所有權(quán)對換，而不一起保證兩者供被征收土地人挑選。這類情況下的侵犯被征收土地人的賠償方式權(quán)是無可置疑的。一起，由于在征收土地決策做出以前存有對征收土地賠償計劃方案實(shí)現(xiàn)論證并給予發(fā)布，征詢公眾意見和建議的流程，因此，這類侵犯情況在實(shí)踐中越發(fā)少見。

(二)征收土地賠償決策侵犯賠償方式選擇權(quán)

當(dāng)房屋拆遷部門與你在征收農(nóng)村土地及房屋賠償計劃方案判定的簽約期內(nèi)達(dá)不成賠償協(xié)議時，房屋拆遷部門會報請做出房屋拆遷決策的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋拆遷與賠償條例》的明文規(guī)定，依照征收土地賠償計劃方案做出賠償決策，并在房屋拆遷范圍之內(nèi)給予公示。在這類情況下，征收土地人做出《征收房屋補(bǔ)償決定書》一般不給你挑選賠償方式的機(jī)會而直接判定現(xiàn)金賠償或是房屋所有權(quán)換置，侵犯你的賠償方式選擇權(quán)。

征收土地人在征收農(nóng)村土地及房屋賠償決策上侵犯你的賠償方式選擇權(quán)，往往是隱不容易被發(fā)現(xiàn)的。根本原因源于兩方面：某一方面，由于在征收土地賠償計劃方案判定的期內(nèi)，你未和征收土地人達(dá)成賠償協(xié)議，那樣在賠償決策上，你不太清楚自個是不是還具備賠償選擇權(quán)。另一方面，不少征收土地人誤認(rèn)為賠償方式選擇權(quán)僅僅存有賠償協(xié)議環(huán)節(jié)，賠償決策無需安全保障。

征收土地人一般在訴訟中明確提出下列理由來支持自己的思想觀點(diǎn)：

1.挑選賠償方式是簽署協(xié)議時的商議具體內(nèi)容，賠償決策無需就賠償方式商議。

2.不可以就征收房屋補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議時，征收土地人做出《征收房屋補(bǔ)償決定書》具備單方面、強(qiáng)制，且必須具備確定性，產(chǎn)權(quán)對換方式與現(xiàn)金賠償方式僅僅方式不一樣，賠償額并無實(shí)質(zhì)性區(qū)別，不危害被征收土地人的實(shí)際權(quán)益。因而，征收土地人決策對被征收土地人實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金賠償不違背相關(guān)法律法規(guī)

3.工程項目屬于公益性設(shè)施，依照城區(qū)現(xiàn)實(shí)，不能保證完全符合被征收土地人意向的產(chǎn)權(quán)對換房”。因而，征收土地人徑直挑選現(xiàn)金賠償方式的闡述與觀點(diǎn)合乎現(xiàn)實(shí)狀況。

實(shí)際上你的農(nóng)村土地及房屋拆遷賠償方式選擇權(quán)是全環(huán)節(jié)覆蓋安全保障的。除開征收土地決策的賠償計劃方案，征收土地賠償決策一樣需要安全保障你的賠償方式選擇權(quán)。根本原因有三：

1.依據(jù)《國有土地上房屋拆遷與賠償條例》第二十六條第一款明文規(guī)定，征收土地人是依照征收土地賠償計劃方案做出賠償決策，而征收土地賠償計劃方案需要安全保障被征收土地人的賠償方式選擇權(quán)是不存在爭議的，因而賠償決策當(dāng)然也要安全保障被征收土地人的賠償方式選擇權(quán)。

2.依據(jù)《國有土地上房屋拆遷與賠償條例》第二十六條第二款明文規(guī)定，賠償決策理應(yīng)公平，包括本條例第二十五條第一款明文規(guī)定的有關(guān)賠償協(xié)議的事項。而依據(jù)第二十五條，房屋拆遷部門與被征收土地人依照本條例的明文規(guī)定，就賠償方式、賠償金額和支付期限、用作產(chǎn)權(quán)對換住房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或是周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立賠償協(xié)議。易言之，賠償決策理應(yīng)包括賠償方式的公平，征收土地人徑直做出賠償方式?jīng)Q策而不給予被征收土地人挑選，談何公平?

3.賠償決策的單方面、強(qiáng)制和確定性和安全保障被征收土地人的賠償方式選擇權(quán)不太沖突。征收土地人排斥被征收土地人在賠償決策環(huán)節(jié)的賠償方式選擇權(quán)，并無一切法律依據(jù)。

三、農(nóng)村土地及房屋拆遷賠償方式選擇權(quán)被侵犯后怎樣維權(quán)?

賠償方式選擇權(quán)是法律授予被征收土地人的某項權(quán)利，征收土地人必需重視并給予安全保障。征收土地人一切侵犯賠償方式選擇權(quán)的手段都是違法可訴的，因?yàn)檎魇胀恋厝说馁r償方式選擇權(quán)，不容侵犯!

在察覺自己的賠償方式選擇權(quán)遭受侵犯后，能夠依規(guī)申請辦理行政復(fù)議或是依規(guī)提起行政訴訟，撤銷違背相關(guān)法律法規(guī)，侵犯了你的賠償方式選擇權(quán)的征收土地決策或賠償決策。為此需要及時性搜集保存好各項直接證據(jù)，便于后期成功維護(hù)自個的合法權(quán)益。