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北京在明律師事務(wù)所
村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織,接受村民監(jiān)督。但在集體土地征收過程中,很多情況下是由村委會(huì)出面進(jìn)行征收,在此過程中,村委會(huì)是ZF的代言人。集體土地征收,面對(duì)村委會(huì),要明白這些事情。
村委會(huì)無權(quán)批準(zhǔn)征地、實(shí)施征地行為!
有權(quán)進(jìn)行土地征收審批的是國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府,征地具體實(shí)施主體是縣級(jí)國(guó)土資源局。征地屬于ZF行為,村委會(huì)作為自治組織無權(quán)進(jìn)行征地,那為什么大多數(shù)情況下,是由村委會(huì)出面征收我們的土地呢?
主要是大多數(shù)情況下,ZF沒有拿到征地審批手續(xù),但是還著急用地,讓村委會(huì)出面進(jìn)行征地,對(duì)不懂法律的村民進(jìn)行忽悠。征地屬于ZF行為,要進(jìn)行訴訟需要對(duì)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行訴訟,告村委會(huì)是解決不了問題的,還有一部分村民采取上訪去維護(hù)利益,其實(shí)真正要征收你土地的人就是ZF,你去上訪根本就不會(huì)給你解決問題的,拖你越久對(duì)他們?cè)接欣?/p>
關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)的分配,實(shí)踐中村委會(huì)常見的3種侵權(quán)情形:
· 其一,集體經(jīng)濟(jì)組織截留超過規(guī)定最高比例的征地補(bǔ)償款,僅將極少的補(bǔ)償款用于分配支付給被征地農(nóng)民,該類案例中常伴隨著貪腐等犯罪行為。
村委會(huì)有權(quán)扣留部分征地補(bǔ)償款,但是比例要適中。
《村民委員會(huì)組織法》第二十四條第七項(xiàng)規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案,經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。
我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有?!贝迕褡鳛榧w經(jīng)濟(jì)組織的成員,也是土地的實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)者,能夠分享本村土地收益。
綜上,征地補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償部分并非全部歸村民個(gè)人,村委會(huì)是可以扣留一部分的。
構(gòu)成貪污罪
村委會(huì)人員在從事征地拆遷管理工作中,其主體身份屬于“其他依照法律從事公務(wù)的人員”,利用職務(wù)之便侵吞征地拆遷安置補(bǔ)償款的,其行為構(gòu)成貪污罪。
其二,村委會(huì)未按照相關(guān)規(guī)定組織村民會(huì)議,偽造村民意見和簽名,私定分配方案,最終出現(xiàn)補(bǔ)償款分配不均的情況。
為了達(dá)到快速征拆的目的,村委會(huì)套路村民,偽造簽字,手段無所不用其極。征用土地變更用地性質(zhì),通過偽造村民簽名和手印的手段通過的,有的村民反映:“他們是用造假的手段,村民都不知道。他們?cè)旒傥铱匆娏??!?/strong>
但是別忘了,如果背著其他干部及群眾,擅自以村委會(huì)的名義與他人簽訂征地協(xié)議,利用該協(xié)議騙取土地征用款,數(shù)額巨大,其行為構(gòu)成詐騙罪。
· 其三,拒絕部分依法享有征地補(bǔ)償分配資格的村民參與征地補(bǔ)償款的分配。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。
征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。
土地始終是農(nóng)民的生存之本,農(nóng)民對(duì)土地也是愛之深切,如果遇到了征地拆遷的問題,各位農(nóng)民朋友一定要擺正態(tài)度,堅(jiān)守自己的底線,不輕易地妥協(xié),否則到最后很可能會(huì)地錢兩空的。
村民要學(xué)會(huì)積極維護(hù)利益,無論是是政府信息公開還是XF舉報(bào),不管是行政復(fù)議還是行政訴訟,這些程序的存在都是為了幫助被拆遷人更好地實(shí)現(xiàn)權(quán)利救濟(jì)。但它們和所有的工具一樣,只有按照正確的方法使用、向著正確的方向發(fā)力,才能起到輔助作用。