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北京在明律師事務(wù)所
依據(jù)590號令即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民行政機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)上述文件明確了強(qiáng)制執(zhí)行征收被征收人名下的房產(chǎn),根據(jù)我國的律法規(guī)定征收國有土地根據(jù)我國的律法規(guī)定,市、縣級人民行政機(jī)關(guān)需要經(jīng)過法院的申請,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后方可實施。那么國家律法征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的住房,針對村民拒絕履行義務(wù)拒絕合作、拒絕拆遷征收土地以及房屋的被征收人所在地區(qū)、縣級人民行政機(jī)關(guān)、土地行政主管部門面對這類問題將如何處理呢?
根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定,“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。所以,條例明確了責(zé)令交出土地行政行為的行政機(jī)關(guān)只能是縣、市、省行政機(jī)關(guān)國土資源局,其他部門均無權(quán)作出。
并且決定應(yīng)以書面形式作出并依法送達(dá),同時縣級以上人民行政機(jī)關(guān)土地行政主管部門對于被征收拆遷人拒不交出土地的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),若要執(zhí)行該決定,只能向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
被征收人的土地被強(qiáng)制執(zhí)行需要滿足的條件有被征收人存在違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的行為;縣級以上土地行政主管部門作出責(zé)令交出土地決定書;以及,縣級以上土地行政主管部門申請法院強(qiáng)制執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定??h級以上人民行政機(jī)關(guān)土地管理部門根據(jù)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行責(zé)令交出土地決定應(yīng)當(dāng)符合以下要求:
1.征收方案經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn);
2.市、縣人民行政機(jī)關(guān)和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?/p>
3.被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償,且拒不交出土地有意干擾征收工作的正常進(jìn)行;
4.符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定條件?!?/p>
《中華人民共和國行政訴訟法》?規(guī)定?公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。同時《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》要求當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
最后,希望廣大被拆遷征收人積極配合征收拆遷工作,如果被征收人在過程中如果遇到各類難以解決或者困惑時應(yīng)及時尋求法律的援助。
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