導(dǎo)讀：住幾十年的老房子是違建？這3種房屋將被拆

1、后背房

就是“背”在農(nóng)村宅基地上正房背面，以正房的一面墻體為依托的自建房。這種建房的方法能夸大建房面積，增加了多個(gè)房間（廚房、衛(wèi)生間等）。

2、一體房

“一體房”是直接通過(guò)加高正房大梁后延伸自建的房屋。面積擴(kuò)大部分與原宅基地上的正房，完全連為一體共用一根大梁。

3、許多“后背房”和“一體房”可能會(huì)被拆

幾十年前建的“后背房”和“一體房”，村民一直正常使用，從來(lái)沒(méi)有人去管理。然而，有些地方可能會(huì)根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對(duì)當(dāng)?shù)仡?lèi)似房屋進(jìn)行拆除。

4、歷史遺留問(wèn)題與違建

1982年2月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，其第5條明確規(guī)定：

在村鎮(zhèn)內(nèi)，個(gè)人建房和社隊(duì)企業(yè)、事業(yè)單位建設(shè)用地，都應(yīng)按照本條例的規(guī)定，辦理申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)的手續(xù)。任何機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人不準(zhǔn)擅自占地建房、進(jìn)行建設(shè)或越權(quán)批準(zhǔn)占用土地。律師了解到，82年以前建造的，即使無(wú)證、未經(jīng)審批也是合法的；82年以后建造的且無(wú)證，嚴(yán)格意義上說(shuō)確系違法建筑?！秶?guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2016〕191號(hào)）第六部分在規(guī)定“分階段依法處理宅基地超面積問(wèn)題”時(shí)就按照1982年“劃線”對(duì)歷史遺留原因?qū)е碌某济娣e問(wèn)題提供了面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

小編提示您：

1、如果您的房屋被認(rèn)定為違章建筑，請(qǐng)先搞清楚你的房屋是否是違建。不管涉及違章建筑，還是遇到征收，最好不要自行拆除涉案房屋。如果你自己拆了，以后很難獲得補(bǔ)償。

2、如果您遭遇了非法強(qiáng)拆，被征收人被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維護(hù)利益。別通過(guò)信訪、舉報(bào)等方式錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效。

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