土地拍賣為地方帶來了大筆收入，房地產開發(fā)又為地方經濟提供了重要驅動。但是這一切的源頭——土地征收卻鮮有人關注。尤其是農村土地征收，在一些地方存在一些亂像，不少被征收人經常會遭遇違法征收。

補償標準過低，土地補償費少，不少農民因此吃了虧。土地的紅利，不應該忽視農民的權益。農民朋友背后的付出，又有多少人看得見？

小編要提醒農村的廣大被征收人，不能忽視征收程序是否合法的問題。只有合法征收才能帶來合理補償。一旦遭遇違法征收，我們就要熟記“打蛇打七寸”的老話。只有找準征收方的違法點，我們爭取合理公平的征收補償，才會水到渠成。

案例：征收方不發(fā)布文件強征土地，農民起訴獲勝

張先生是四川某地村民，2009年在該村承包了土地，并簽訂了農村土地承包合同，張先生依法享有該地2009年到2029年的土地使用權。張先生一直從事農業(yè)養(yǎng)殖工作，并且這是其一家最重要的生活來源。

征收方一個月內強征土地，村民不愿當老實人，借助法律維護利益

2013年5月份當?shù)匾驗榻ㄔO項目需要征收土地，張先生的土地被納入征收范圍。但是從征收開始，張先生就沒有見過征收方任何書面資料或公開張貼發(fā)布的文件。在一個月之內，征收方不斷向張先生施加壓力，并對張先生的土地實施了強征。

強征之后，張先生越想越覺得氣憤，今后的生活也成問題，輾轉之后張先生找到了律師。準備起訴征收方，為自己討要說法。律師介入，被征收人成功拿回合理補償

律師指導張先生通過申請政府信息公開得知了四川省人民政府于2013年6月30日作出了《農用地轉用、土地征收審批單》，而當?shù)卣魇辗绞窃?013年7月5日作出的《征收土地公告》。

而在2013年5月，在未得到批文的情況下，征收方就對張先生的土地實施強征。這種行為明顯違反了土地管理法的規(guī)定，并且嚴重侵害了張先生的權益！之后律師協(xié)助張先生起訴政府違法強征并拿到了合理的補償。

2020年農村土地征收全流程，熟記在心，面臨征收不吃虧

上面的案例，是典型的違法征收行為。那么征收土地到底有哪些程序呢？下面小編就為大家詳解一下土地征收程序。大家要看仔細，因為說不定哪一天您就用上了。

一、征地告知

這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”。為什么是擬征，而不是征地公告呢？因為征地文件還沒有報批，先提前預告一下。

特別提醒：一些地方政府會將擬征地告知當做征地公告，在征地項目未獲審批的情況下，就強征農民土地，這是屬于違法征地，被征收人一定要睜大眼睛看清楚。

二、現(xiàn)狀調查及確認

這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

特別提醒：一些地方政府經常將量地、量房確認單與補償款的數(shù)字放到張紙上，讓被征收人簽字。這個字簽不得，簽完就認為你認定這個補償了，當事人簽字時一定要看清楚。

三、征詢意見，組織征地聽證

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。

四、征地材料的組織、審核及上報

市縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調查結果和市縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定一書四方案即農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書經過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政府正式行文報批。

五、征地的審核和報批

市縣人民政府上報的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源部門受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規(guī)定、安置方案已經確認，市縣人民政府已經出具說明材料的，報請省級人民政府審批。須報國務院批準的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民政府審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經國務院或省級人民政府批準后，國土資源部或省級國土資源部門下發(fā)征地批準文件。

特別提醒：征地拆遷項目的審批至少是省級政府審批，征收基本農田或征收土地達到一定面積須經國務院審批，因此，一些地方政府拿出市里邊審批的文件就開始征地，則屬于違法征地。

六、發(fā)布征收土地公告

經依法批準征地項目后，市縣人民政府和市縣國土資源行政主管部門要及時發(fā)布征收土地公告。即正式的征地公告。

七、辦理補償?shù)怯?/strong>