拆遷時，很多被拆遷人有共同的困惑：“拆遷補償這么低，該怎么辦？怎么才能在合法的前提下拿到更多的補償款？”律師表示，拆遷補償標準偏低時，被拆遷人可按如下方式應對，或可提高拆遷補償。

一、主動向拆遷方索要相關征收文件

合法的征收文件是確認拆遷房是否違法征收的前提。拆遷的法定征收文件包括：征地公告、安置補償方案公告、征收決定、征收補償決定、評估報告等。

律師強調，一定要主動向拆遷方索要上述法定征收文件。

假如征收是違法的，索要到上述相關文件后，一定要注意起訴期限，早日啟動法律程序，這是被拆遷人最容易忽視的法律問題。

二、補償標準不合理，不要草率簽字，不要提交權屬證明原件

面對拆遷補償不合理的情況下，被拆遷人不要草率簽字，不要提交被征收房屋的相關權屬證明原件。但是這里存在被拆遷人需要注意的兩個誤區(qū)：

誤區(qū)1：只有房子被拆遷之后，才可以請律師維護利益。

被拆遷人要謹記，房子是維護利益的最大籌碼。在補償標準偏低時，一定要在房屋被拆遷之前聘請專業(yè)的拆遷律師進行維護利益，啟動相關法律程序，否則房屋拆除之后，維護利益難度將會大大增加。

誤區(qū)2：拖著，只要不簽字，拆遷方就不可以拆遷房屋。

我國法律有明確規(guī)定，被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內沒有搬遷，也沒有在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府有權向人民法院申請“司法強拆”。房屋被司法強拆之后，再進行維護利益是無法啟動正常法律程序的。

三、遭遇斷水斷電等方式逼簽，如何應對？

拆遷時，拆遷方采用逼簽的現(xiàn)象時有發(fā)生。假如遇到斷水斷電等逼簽手段，被拆遷人該怎么辦呢？《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，采取暴力、威脅或者違法規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

小編提示，補償標準過低時，不同意補償標準切忌不要簽訂任何安置補償協(xié)議，盡早啟動相關法律程序，審查征收行為的合法性，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。

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