無論是因?yàn)閲一虻胤巾?xiàng)目建設(shè)需要而征地拆遷，亦或環(huán)境保護(hù)需要而關(guān)停，均應(yīng)當(dāng)對因征收拆遷或環(huán)保關(guān)停而給養(yǎng)殖場造成的損失給予補(bǔ)償，雖然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡一致，但是補(bǔ)償內(nèi)容是國家統(tǒng)一規(guī)定的。今天，專業(yè)拆遷律師就為大家對養(yǎng)殖場征收拆遷或環(huán)保關(guān)停需要依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆秶M(jìn)行簡單闡述，爭取讓各位養(yǎng)殖經(jīng)營戶在遭遇拆遷時做到心中有底。

一、建筑物、附屬設(shè)施的補(bǔ)償

建筑物，就是指禽畜圈舍、職工宿舍、辦公用房、倉庫等。

附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井、檢測室、深井填埋池、廠區(qū)道路、禽畜活動場館等。

建筑物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。需要注意的是：禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。而職工宿舍、辦公用房等，則因具有住房屬性，根據(jù)司法實(shí)踐則要結(jié)合周邊類似房屋的房地產(chǎn)市場價格來進(jìn)行評估。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

養(yǎng)殖場都是規(guī)?；I(yè)化養(yǎng)殖，取得了畜禽養(yǎng)殖許可證或者動物防疫條件合格證。隨著養(yǎng)殖規(guī)模和專業(yè)化的要求及抗養(yǎng)殖風(fēng)險能力的要求，許多養(yǎng)殖場都采取了企業(yè)經(jīng)營并辦理了營業(yè)執(zhí)照。

征收拆遷或關(guān)停，會導(dǎo)致處于正常經(jīng)營狀態(tài)的養(yǎng)殖場被迫帶來中斷甚至是終止經(jīng)營，必然會導(dǎo)致養(yǎng)殖場因征收拆遷或關(guān)停而造成停產(chǎn)停業(yè)損失，給予養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是法律的應(yīng)有之義。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素，由雙方共同委托專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估。

注意：停產(chǎn)停業(yè)損失屬于具有較大彈性空間的“軟補(bǔ)償”，應(yīng)當(dāng)引起養(yǎng)殖場和企業(yè)的重視。

三、存欄禽畜出清的補(bǔ)償

正處于正常經(jīng)營的養(yǎng)殖場，突遇征收拆遷或關(guān)停，養(yǎng)殖圈舍里的存欄禽畜尚未出欄，緊急出清必然導(dǎo)致價格低于市場平均價造成損失。存欄禽畜出清的損失系因征收拆遷或關(guān)停所致，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)依法對存欄禽畜的出清損失進(jìn)行補(bǔ)償。

存欄禽畜的出清損失補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照禽畜的種類、大小、市場價格、存欄數(shù)量進(jìn)行核算，也可以雙方共同委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評估。

四、機(jī)器設(shè)備損失補(bǔ)償

機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償包括可移動設(shè)備的補(bǔ)償和不可移動設(shè)備的補(bǔ)償。

1、不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償。對其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價格計(jì)算，對所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

2、可移動設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，主要包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等，安裝調(diào)試費(fèi)還應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明等。

五、征收拆遷或關(guān)停獎勵

在征收拆遷或關(guān)停的過程中，拆遷人或關(guān)停機(jī)關(guān)往往會采取速遷（關(guān)停）獎勵的辦法鼓勵相關(guān)當(dāng)事人或企業(yè)盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出征收拆遷范圍或完成關(guān)停傷務(wù)。

獎勵根據(jù)各地的政策制定，國家并沒有具體的規(guī)定。因此，獎勵費(fèi)用金額的大小，由拆遷人或關(guān)停機(jī)關(guān)根據(jù)拆遷實(shí)際的情況確定，也可由雙方協(xié)商確定。

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