面對征地拆遷時，拆遷戶通常都是弱勢一方，很難和占優(yōu)勢的拆遷方與行政機關(guān)公平斗爭，因此碰到行政機關(guān)拆遷的話，被拆遷方會想到“告家長”，即信訪，試圖借助上級行政部門給行政機關(guān)以壓力。

信訪很多年還是沒有成效，再想到起訴時，才知道早就錯失了維護利益時間，喪失了所有可以提升補償?shù)臋C會，只好有苦往肚子里吞。

但總的來說，拆遷補償不合理，會與違法征地拆遷同時發(fā)生，因此，在征地拆遷案件中，要保持冷靜、穩(wěn)定、良好的情緒，探索拆遷方在征地拆遷過程中的違法行為，運用維護利益的法律主張，即請求借調(diào)、提起訴訟，利用法律對拆遷方施加壓力拆遷方。

拆遷方也應該明白，其實拆遷方怕打官司的，如果他們是非法征用，他們通常會做些見不得人的事，拆遷合法利益受到侵害，拆遷方將盡快聯(lián)系并重新協(xié)商，最終提高賠償金額。

用法律武器創(chuàng)造一個可以與拆遷方平等的環(huán)境，在談判過程中爭取主動權(quán)，使自己得到滿意的補償。

信息要掌握，全面了解征收情況

面對征收，行政機關(guān)和被拆遷戶信息不平等的現(xiàn)象屢見不鮮，如果信息不公布，就相當于蒙住了搬遷群眾的眼睛，面對這種情況，無論被拆遷戶采取何種方式維護利益，都會像火鍋上的螞蟻一樣毫無頭緒、毫無意義，也沒有合理的補償。

只有相互了解才能取勝，清楚全面掌握拆遷的各種信息，才是拆遷獲得合理補償?shù)年P(guān)鍵步驟，因此，在征收開始前，被征收房屋的住戶應積極收集被征收方提供的文件和資料，并妥善保管各類房屋證件，分戶評估報告，房產(chǎn)證，土地證，建設(shè)規(guī)劃許可證等等。

只有整體掌握了所有的信息，拆遷戶才能夠?qū)Ψ课莶疬w應該獲得的補償金額有一個大概的判斷，拆遷方想要坑騙就不容易了。

“陷阱”要規(guī)避，千萬別信高額獎勵

《國有土地上房屋征收與補償條例》要求：市、縣級人民行政機關(guān)應當制定補償、獎勵方案，對被拆遷戶作出合理的補償、獎勵。

獎勵是在合理補償?shù)幕A(chǔ)上，使拆遷工作更加暢通。但拆遷方要提高拆遷效率，降低拆遷補償和安置成本，往往使人們不堪重負，誘使拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議。

許多拆遷戶為了不錯失獲得獎勵的時間，匆匆忙忙就簽署了安置補償協(xié)議，結(jié)果得到補償款后才知道，沒有拿獎勵的人獲得的補償款居然比自己多了不少。

這個時候要想再提高補償，概率就非常小了。拆遷戶們必須知道，若拆遷方給出的補償合理，那如果能拿獎勵就拿；若拆遷方給出的補償不合理，獎勵再大也都是幌子，切忌為了眼前的小利而丟失了大頭。

評估要重視，評估環(huán)節(jié)必須合理合法

拆遷評估與拆遷補償之間有著密切的關(guān)系，因此對拆遷合法性過程進行評估就顯得尤為重要，《國有土地上房屋征收與補償條例》中要求：房屋價值評估企業(yè)必須具有獨立性、客觀性、公正性的房屋價值評估業(yè)務，任何單位和個人不得干預。

但在實際拆遷中，拆遷方通常會在評估過程中做一些改變，盡量減少拆遷戶的補償。碰到這種狀況時，只有正確評判房屋評估步驟是不是完全合法，拆遷戶才可以有效緩解安置補償被壓低的問題。

若拆遷戶面對拆遷方給出的評估結(jié)果存在懷疑，不要放棄反抗，這時要盡快提出復核的請求。若對復核的結(jié)果還存在懷疑，就可以在復核結(jié)果公布十天之內(nèi)，向征收房屋所在的當?shù)卦u估專家委員會提出評估申請。

簽字要謹慎，把好提高補償?shù)淖詈笠魂P(guān)

簽訂安置補償協(xié)議是征地拆遷的最后一步，很多拆遷戶都被拆遷方哄住了，認為補償已經(jīng)協(xié)商成功，拆遷方不再自欺欺人，在簽訂協(xié)議的過程中，沒有認真分析協(xié)議條款，漫不經(jīng)心地簽訂，結(jié)果僅限于最后一步，最終無法得到合理的補償。

其實成功的協(xié)商最終的補償將不會出現(xiàn)在合同上，并成功地成為現(xiàn)實取決于細致的自由裁量權(quán)拆遷戶安置補償協(xié)議，三思而后行。

因此，在與拆遷方簽訂安置補償協(xié)議的過程中，需要認真研究協(xié)議的規(guī)章制度是否明確，如果有模棱兩可或難以理解的地方，我們不能直接簽字，更不能聽拆遷人員的口頭保證，我們要明白，只要沒有協(xié)議，我們什么也做不了。

如果還是無法談出合理補償，積極維護利益我們都希望能夠采用協(xié)商的形式，與拆遷方在合理補償上達成一致，代表公權(quán)力的拆遷方通常會有一些不合理之處，不愿意與被拆遷方就相同的地位進行討論。

如果最后還是無法與拆遷方達成一致意見，沒有辦法簽訂安置補償協(xié)議，拆遷戶要注意掌握主動權(quán)，借助法律保障利益，目前比較好的做法是通過申請行政復議或訴訟請求專業(yè)律師提高賠償標準。

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