在過去幾十年里，國家對于宅基地面積的規(guī)定并沒有什么強(qiáng)制性的要求，近幾年卻有所不同，很多地方針對宅基地的面積都出臺了一些相關(guān)的政策，這就讓我們農(nóng)民朋友們非常困惑了，如果自己的房子超出宅基地面積該怎么辦？多出來的部分會不會被強(qiáng)制拆除？會不會影響整個(gè)宅基地的確權(quán)？今天小編就給大家來說一說這些問題，解決大家心里的疑惑。

第一、宅基地多出來的部分不會被強(qiáng)拆，雖說多出來的部分在法律上是不合法的，但是這些多出來的部分很多都是屬于歷史問題，歸根到底還是因?yàn)檫^去的規(guī)定不夠體系化也不夠完善，法不溯及既往，歷史性問題不應(yīng)該由百姓來承擔(dān)后果。

第二、很多人對于自己宅基地的面積沒有一個(gè)準(zhǔn)確的概念，直到需要確權(quán)測量的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)：原來自己的面積超出規(guī)定很多，一下就變得手足無措，害怕自己的宅基地?zé)o法確權(quán)。其實(shí)，小編告訴大家不用擔(dān)心，多出的面積不會影響確權(quán)，而且國家對于多出的部分還有其他的規(guī)定。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》第六條分階段依法處理宅基地超面積問題有三點(diǎn)說明。

1.有批準(zhǔn)按批準(zhǔn)，相關(guān)手續(xù)批準(zhǔn)建房的宅基地按照批準(zhǔn)的面積計(jì)算確權(quán)。

2.針對沒有相關(guān)手續(xù)批準(zhǔn)的宅基地建房，國家推出了三種計(jì)算方式：一是1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，在實(shí)施該條例后到現(xiàn)在都沒有擴(kuò)大的，不論有沒有超出面積都給確權(quán)，二是《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》開始實(shí)施到87年的土地管理法實(shí)施，宅基地超出了當(dāng)?shù)匾?guī)定面積，超出部分根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)，三是《土地管理法》實(shí)施以后，農(nóng)村建房占用的宅基地符合規(guī)劃但超過當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，需要補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)，之后可依法對標(biāo)準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記。

3.宅基地超出的面積也可以類比于沒有相關(guān)手續(xù)批準(zhǔn)的宅基地建房，那么對應(yīng)上述三種計(jì)算方法來看的話，前兩種根本不會影響整體的確權(quán)。那么，對于第三種情況的超出部分，小編覺得可能會有兩種情況：

一、依然可以使用，也不需要辦理手續(xù)

二、根據(jù)政府的相關(guān)規(guī)定，針對超出的部分補(bǔ)交相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用，不過小編認(rèn)為這種的可能性是非常小的。

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