在幫大家解答拆遷法律問題的過程中，有的被拆遷人提出，自己不知道該怎么向拆遷方提出增加補(bǔ)償?shù)囊螅挥械谋徊疬w人則是稀里糊涂就被拆違了；還有的被拆遷人說，自己的房子已經(jīng)被拆除了很長時(shí)間了，但一直沒有拿到當(dāng)初說好的補(bǔ)償……

每位被拆遷人朋友遇到的實(shí)際情況不同，具體困惑自然也各不相同，所以說拆遷維權(quán)的個(gè)案性很強(qiáng)。但是，其實(shí)在拆遷過程中出現(xiàn)的很多法律問題，是有一定的共同點(diǎn)的。

小編今天就來為大家歸納總結(jié)三點(diǎn)通用的拆遷維權(quán)技巧，希望能給被拆遷人朋友們帶來一些幫助和啟發(fā)。

技巧一 主動了解拆遷方的情況，積極啟動法律程序

被拆遷人朋友們可能早就已經(jīng)聽說過，咱們有一項(xiàng)隨時(shí)可以行使的權(quán)利——申請政府信息公開。

借助這項(xiàng)權(quán)利，被拆遷人可以透徹地了解拆遷項(xiàng)目是不是具備法律要求必須辦理的所有審批文件；了解拆遷項(xiàng)目的責(zé)任主體是誰，以及他是否有組織實(shí)施征地拆遷的法定職權(quán)；了解具體的征收補(bǔ)償安置方案內(nèi)容，并進(jìn)一步確認(rèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是合理合法，等等。

在這個(gè)過程中，如果被拆遷人發(fā)現(xiàn)拆遷存在程序或其他方面的問題，就可以通過提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式，督促征收拆遷活動依法進(jìn)行，并維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

技巧二 適時(shí)主動聯(lián)系拆遷方協(xié)商，不要等著被動挨打

說到和拆遷方進(jìn)行“談判”，很多被拆遷人可能會感到憂慮。

這樣的擔(dān)心并不是沒有道理的。一方面，被拆遷人可能沒有那么豐富的法律知識儲備，做不到法條依據(jù)信手拈來，讓對方無從辯駁；另一方面，作為普通老百姓，又不可能像港劇《談判專家》那樣，熟練掌握談判技巧，隨時(shí)都能洞察對方的想法，先發(fā)制人，說到對方啞口無言。

但是，小編想告訴大家的是，拆遷談判確實(shí)需要專業(yè)知識儲備和實(shí)戰(zhàn)談判經(jīng)驗(yàn)，但是這并不意味著被拆遷人朋友只能放棄這條重要的維權(quán)途徑。

如果被拆遷人朋友擔(dān)心自己臨場發(fā)揮不好，可以提前下功夫，做好準(zhǔn)備工作。先通過學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識，弄清楚對方給出的補(bǔ)償究竟不合理在哪里；接著通過整理前面得到的資料信息，自行理順前因后果；最后想清楚自己想在協(xié)商過程中表達(dá)哪些意見，并打好腹稿。

在和拆遷方直接溝通的過程中，只要被拆遷人能穩(wěn)住心態(tài)，記住自己的根本訴求是什么，不被對方帶偏思路，把自己的真實(shí)意見都表達(dá)出來，那么咱們的準(zhǔn)備工作就能起到很好的效果。

所以，被拆遷人不要因?yàn)楹ε伦约赫莆詹缓谜勁屑记?，就徹底回避和拆遷方直接溝通的機(jī)會。在做好準(zhǔn)備的情況下主動積極和拆遷方協(xié)商溝通，能幫助被拆遷人更快地實(shí)現(xiàn)提高拆遷補(bǔ)償、維護(hù)合法權(quán)益的訴求。

當(dāng)然，如果案情已經(jīng)十分緊急了，甚至已經(jīng)到了面臨強(qiáng)制執(zhí)行的階段，被拆遷人實(shí)在是來不及自己慢慢理順案情了，也可以直接求助專業(yè)律師，讓專業(yè)的人來幫自己出主意把關(guān)。

技巧三 簽字都要“慢慢來”，遇到看不懂的內(nèi)容多問幾個(gè)是什么

簽字“慢慢來”并不是說被拆遷人可以單純地拒絕配合拆遷工作，而是要謹(jǐn)慎對待所有需要自己簽字的文件，先摸清文件的內(nèi)容是什么意思，簽字后會對自己的權(quán)利產(chǎn)生哪些影響，然后再判斷是不是需要提出異議，或者要不要直接簽字。

比如在拆遷協(xié)議上簽字之前，除了確認(rèn)拆遷協(xié)議必要內(nèi)容的完整性之外，被拆遷人還要了解清楚協(xié)議中的每一條每一款會賦予自己什么樣的合同權(quán)利，又會給自己帶來哪些必須履行的合同義務(wù)；當(dāng)拆遷協(xié)議的履行出現(xiàn)問題時(shí)，協(xié)議約定又是怎么分配雙方的責(zé)任的，等等。

被拆遷人如果遇到自己看不明白的條款，或者不知道協(xié)議是不是存在問題，一定要多問幾個(gè)“是什么”，在確保拆遷協(xié)議的法律效力完整，能夠充分維護(hù)自己的補(bǔ)償權(quán)益等合法的權(quán)利后，再在協(xié)議上簽字。

如果被拆遷人遇到自己不認(rèn)可的拆遷協(xié)議，一定要先拒絕簽字，和對方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容后再決定是否簽字。因?yàn)橐坏┍徊疬w人在協(xié)議上簽了字，日后再想重簽協(xié)議、爭取提高補(bǔ)償，難度將會更大。

最后，小編想說的是，拆遷維權(quán)是一件專業(yè)性和技巧性很強(qiáng)的事，但并不是“不可能做到”的事。只要被拆遷人朋友積極學(xué)習(xí)了解相關(guān)法律知識，在拆遷過程中保持警惕，就一定能應(yīng)對好拆遷過程中的各種難題。過五關(guān)斬六將之后，等待被拆遷人的將是維權(quán)勝利的好消息。

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