隨著農(nóng)村的發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，拆遷不再是一件遙遙無望的事情，許多朋友都想多了解一些相關(guān)的知識，今天，咱們就來說一說征地拆遷的基本流程。

1、發(fā)布征地告知，告知農(nóng)民要征地

這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢?因?yàn)檎鞯匚募€沒有報批，先提前預(yù)告一下。公告的內(nèi)容包括：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、安置途徑等。

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)，確定面積和附著物等

通俗一點(diǎn)講，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

3、征詢聽證，農(nóng)民發(fā)表意見

市、縣級國土資源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征詢村委會與村民的意見并記錄在冊，協(xié)調(diào)解決。同時告知申請聽證的權(quán)利，村民提出聽證要求的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)舉行。

4、征地材料的組織、審核及上報

市縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案，以及建設(shè)項目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報說明書(簡稱:一書四方案)，經(jīng)過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政府正式行文報批。

5、征地的審核和報批

得到批準(zhǔn)文件后10個工作日內(nèi)，市、縣政府土地行政主管部門將征地公告在村委會或者村小組進(jìn)行張貼公告。

6、發(fā)布征收土地公告

如果看到征收公告后，對于征收土地及補(bǔ)償有異議，需及時地在法定期限內(nèi)維權(quán)。進(jìn)行行政復(fù)議或是行政訴訟都有嚴(yán)格的時間限制，建議被征收人收到征收公告后，一定及時了解相關(guān)時效和程序規(guī)定。

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/h1>

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

8、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

9、舉行聽證

為確保被征地農(nóng)民權(quán)利的維護(hù)，根據(jù)《征收土地公告辦法》(國土資源部令第10號)的規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出。

10、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

一般情況下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

11、實(shí)施征地、交付土地

征地補(bǔ)償安置方案確定的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額支付到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交出土地。

以上是征收拆遷依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)總結(jié)的依法征收的步驟流程，以上流程步驟是依次進(jìn)行，跳過某個步驟、缺少某個程序、前后順序顛倒等，都屬于不符合法律規(guī)定的征收拆遷，涉嫌程序違法或違法征收，如果你也在面臨征收拆遷，你可以對照查看實(shí)施進(jìn)度。

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