2001年，南方某市的老李用盡積蓄在當?shù)啬辰ú氖袌鲑徶昧藥讉€商業(yè)門面，自己經(jīng)營，最近門面房即將拆遷。本來老李對拆遷抱有很大期望，但是卻因為征收方一連串的動作，讓他很是煩惱。

4月24日，征收方發(fā)出通知，稱出于安全原因，即將在市場周邊修建圍墻。圍起來的市場，如何經(jīng)營？

商業(yè)門面遇拆遷，業(yè)主期待滿滿

2019年7月的一天，老李結(jié)束了一天的工作，準備關(guān)門回家。

當他轉(zhuǎn)身鎖門時，突然發(fā)現(xiàn)自己門口張貼了一則《關(guān)于將對×建材市場棚戶區(qū)改造項目入戶調(diào)查的通知》。老李大概看了一下，通知是關(guān)于門面所在建材市場拆遷的通知，他并沒有特別在意。因為關(guān)于建材市場拆遷的事兒，他早就聽聞了風(fēng)聲，這個通知只是意味著拆遷進入了實施階段。

老李心里對市場拆遷是抱有期望的。

老李的門市開在市場的一個臨街門面房里，建材市場也不是以建材銷售為主，主要是經(jīng)營摩托車配件、汽修、倉儲物流等行業(yè)，整體環(huán)境不是很好。加之物業(yè)公司管理不善，盡管自己的門市并沒有在市場里面，但還是受到了一定影響。

不過，老李并不想離開這里。作為在這里經(jīng)營了十幾年的老門店，他在這附近有一大批老客戶，與自己的客戶有了感情。但是老李心里又特別矛盾，城市要發(fā)展，環(huán)境要提升，拆遷也是大勢所趨。

因此，老李希望借著此次拆遷，改善一下周邊環(huán)境，自己也能置換一套差不多的門面房，繼續(xù)經(jīng)營自己的生意，還能跟老友一起日白（方言，聊天的意思），想想都很美。

情況起變化，基本期待難達

不過，事情并沒有朝老李預(yù)期的方向發(fā)展。

隨后的情節(jié)像多數(shù)拆遷場景一樣，老李不僅期望落空，更是一度陷入絕望。

老李這間門面房是他2001年購得的。據(jù)老李說，這個建材市場的建設(shè)是頂著“光環(huán)”的，是當年該市的“市長工程”之一，并且當時業(yè)主得到的承諾是“永久性市場”，而且他們的房本上的產(chǎn)權(quán)是69年，如今只過去了19年，還有50的產(chǎn)權(quán)期限。在購房業(yè)主中，像老李這樣購買門面的小業(yè)主大概有六十幾戶，其他的都是一些公司、企業(yè)購買。

征收拆遷“按部就班”地進行著。

政府先后發(fā)出了房屋征收決定以及相應(yīng)的拆遷補償方案，并且對老李他們的房屋進行了分戶評估。由于評估價格非常低，而且評估中存在各種問題，老李他們提起了復(fù)核程序，但是復(fù)核卻被駁回。

老李說，像他這樣臨街的門面房，目前征收部門給出的補償標準是不到19000元/平方米，但是緊鄰他們的底商賣到了35000—38000元/平方米，與其一街之隔的相同性質(zhì)的房子，不臨街的一樓也賣到了32000元/平方米，即使是價格較低的二樓，售價也達到了18000元/平方米。

巨大的差異讓老李他們覺得難以接受，因此包括老李在內(nèi)的四五十戶業(yè)主，至今仍然沒有簽訂補償安置協(xié)議，他們要么仍然在市場里經(jīng)營自己的生意，要么將房子租出去收取租金，但是隨后的征收方的一些行為讓他們感到憤怒。

原來的市場管理方（同時也是項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)）撤出了市場，撤出的理由不得而知，但老李他們認為是征收方迫使他們退出的。

本來衛(wèi)生條件就不是很好的市場，再加上沒人管理，環(huán)境立刻變得很差；另一方面，市場內(nèi)的生活下水管道也遭到了人為的破壞，市場臟亂差的情況更加嚴重。

如今正是新冠肺炎防控的關(guān)鍵時期，本來輸入性的和無癥狀攜帶者的都還沒有完全得到控制，再加上夏季即將到來，隨著溫度的升高，市場的環(huán)境必將更加惡化，蚊蟲肆虐，臭水橫流，這里可能會成為滋生病毒、細菌疾病傳播的溫床。

市場內(nèi)的近百戶租戶經(jīng)營者期望征收方不要為了迫使商戶搬遷就不顧一切、不管老百姓的人身安危，盡快恢復(fù)這里的環(huán)境狀況。

異地租房經(jīng)營 ，或?qū)⑷氩环蟪?/strong>