征地拆遷的拆遷與違建的拆除，從本質(zhì)來(lái)講其區(qū)別主要在于拆違建不用給補(bǔ)償。在許多地區(qū)，行政機(jī)關(guān)平日里消極怠政，如果地方老百姓因?yàn)楦纳粕畹男枰?，?qǐng)求擴(kuò)建、改建房屋，他們一般只給口頭答復(fù)，允許老百姓擴(kuò)建房屋，但是一直拖著不給辦相關(guān)手續(xù)，而一遇到征地拆遷，那么又會(huì)以此為借口將所有的無(wú)證房屋當(dāng)作違建處理，對(duì)行政機(jī)關(guān)而言，這樣既可以做到迅速完成拆遷任務(wù)，又能達(dá)到補(bǔ)給補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

但在征地拆遷中，無(wú)證房屋一定等同于違建嗎？其實(shí)不然，既然違建的產(chǎn)生是由于行政機(jī)關(guān)消極怠政導(dǎo)致的，那么這個(gè)責(zé)任不能讓拆遷戶來(lái)承擔(dān)，在司法實(shí)踐中，法院對(duì)“拆違代拆遷”的行為往往也不會(huì)認(rèn)可，法律更是不允許對(duì)違建不分青紅皂白地一刀切強(qiáng)拆，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，違建可分為“可采取改正措施”、“無(wú)法采取改正措施”這兩種狀態(tài)，如果違建的形成是歷史原因、行政機(jī)關(guān)消極怠政導(dǎo)致的，那么這個(gè)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任，此時(shí)違建即屬于“可采取改正措施”狀態(tài)，改正的行為也應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)來(lái)實(shí)施。因此在征地拆遷中，大多數(shù)違建不應(yīng)當(dāng)被強(qiáng)拆，而且一樣應(yīng)當(dāng)享受征地拆遷補(bǔ)償。

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