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在拆遷過(guò)程中,有很多征收方為了達(dá)到快速獲取土地的目的,在和被征收人談不攏的情況下,選擇強(qiáng)拆被征收人的房屋。隨著法律意識(shí)的增強(qiáng),被強(qiáng)拆房屋的被征收人都會(huì)選擇起訴到人民法院來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。有些人房屋被強(qiáng)拆后,沒(méi)有其他住房只能租房生活,那租房這部分補(bǔ)償能否要求賠償呢?
在確認(rèn)強(qiáng)拆違法的訴訟后會(huì)涉及行政賠償訴訟,根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十六條之規(guī)定行政機(jī)關(guān)需要賠償直接損失。一般而言租房費(fèi)用并不屬于直接損失,但如涉及到征收,就不能單一的適應(yīng)《國(guó)家賠償法》來(lái)對(duì)賠償申請(qǐng)人進(jìn)行賠償,還需要結(jié)合征收相關(guān)確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目以及補(bǔ)償方式,綜合進(jìn)行考慮,科學(xué)地確認(rèn)賠償項(xiàng)目以及賠償數(shù)額。最高人民法院作出的(2017)最高法行再101號(hào)《行政判決書》對(duì)此也予以了肯定。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,房屋被違法強(qiáng)拆后,賠償申請(qǐng)人沒(méi)有其他住房,只能租房居住,屬于上述法律規(guī)定臨時(shí)安置,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)該予以賠償。
綜上可知,房屋被強(qiáng)拆而產(chǎn)生的租房費(fèi)用雖然不屬于直接損失,但涉及征收屬于補(bǔ)償項(xiàng)目,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以賠償。
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