一、拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事?是不是越高越好?

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條中市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

從該條例可以看出，一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，制定該規(guī)定的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是該獎(jiǎng)勵(lì)從法律意義上來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多，且會(huì)有一個(gè)期限，它的設(shè)立只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷的人。

補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)形式分別有百分比給予獎(jiǎng)勵(lì)、定額獎(jiǎng)勵(lì)、按戶/人口/房屋面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)等形式。

如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是可以領(lǐng)取的;但是如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值要低，甚至要低不少，這個(gè)時(shí)候就需要多多考慮一下。拆遷時(shí)首先得看看協(xié)議書上寫的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格，如果不是，可以合法維護(hù)利益。

二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

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