征地糾紛案件中，爭議點往往出現(xiàn)在補償條件上，征收方出于各種原因想要壓低征收補償標準，而對農(nóng)民來說，失地是一件很嚴重的事情，也不得不提起十二分的注意。

從實際情況來說，拆遷補償標準要根據(jù)各地不同屬性和實際情況，確定具體數(shù)字，但大家一定要警惕，征收方的補償標準是否已經(jīng)“過時”。

按照十年前的補償標準得出的補償金數(shù)額想想也知道，與今天的物價差距有多大。

假如被征拆人如果真接受了這個補償金額，可能以后的生計都會出現(xiàn)困難！

那么面對拆遷方給出的十年前補償標準，被征拆人如何是好？

首先我們要明確一點：按照滯后數(shù)年甚至十數(shù)年的補償標準絕對是不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的！被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕這樣的補償標準，并依法申請行政復議，要求按照符合實際情況的新的標準確定補償條件。

各地的征地補償標準和適用期限會有不盡相同的規(guī)定，但整體標準必須與征地實施時的經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L情況相適應。

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。結(jié)合本案，政府再給黃先生補償標準中使用原來的標準，沒有根據(jù)市場具體情況執(zhí)行，可以根據(jù)法律規(guī)定提起信息公開申請，對于申請結(jié)果提起行政復議或者提起行政訴訟，爭取自己的權(quán)益保障。

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