斷水?dāng)嚯姅嗑W(wǎng)斷氣等現(xiàn)象是常規(guī)手段，目的非常簡(jiǎn)單，就是不斷的逼迫，制定障礙，主動(dòng)和拆遷方（征收方）談判，特別是企業(yè)，一旦采取此類手段，被迫停產(chǎn)停業(yè)，因?yàn)椴荒苓M(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，就無(wú)法長(zhǎng)期堅(jiān)持，畢竟損失的是“真金白銀”，所以，大多數(shù)拆遷戶就會(huì)在補(bǔ)償價(jià)格上作出讓步。此時(shí)，您需要讓拆遷方看到不撤退的決心，我們也曾經(jīng)碰到有的企業(yè)自供水電，路被斷了就繞路，必走的路就自己修好，必要時(shí)要搜集證據(jù)，及時(shí)進(jìn)行訴訟，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。大多數(shù)情況下，提起訴訟后，都會(huì)及時(shí)恢復(fù)水電氣等。切記因?yàn)閿嘧譀Q而匆忙的找拆遷方（征收方）談補(bǔ)償，時(shí)機(jī)不正確會(huì)造成談判中的弱勢(shì)地位。

三、“你的房屋是沒(méi)有證是違建，拆遷沒(méi)補(bǔ)償”

無(wú)證房屋一般是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記，缺少合法證件的房屋。尤其是在農(nóng)村，并沒(méi)有對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行統(tǒng)一的審批手續(xù)，一段歷史時(shí)期內(nèi)，房屋建設(shè)審批、登記制度不完善導(dǎo)致了不少房屋變成了“無(wú)證房屋”，形成了歷史遺留問(wèn)題。這種情況下，將無(wú)證房屋一概淪為違建，其實(shí)是不合理的。這種情況通常還表現(xiàn)在房屋沒(méi)有審批手續(xù)、企業(yè)建房沒(méi)有獲得審批等等，常出現(xiàn)在老舊城區(qū)或者“招商引資”等地帶，目的是想通過(guò)該認(rèn)定擊潰拆遷戶的心理，澆滅爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)摹盎鹈纭薄o(wú)證房屋是不是違建不能用“一刀切”的方式來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，2008年1月1日施行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，明確了違建的概念，而對(duì)于違建的判斷，不僅僅要看是否符合法律規(guī)定，更多要尊重歷史情況、建筑當(dāng)時(shí)的條件、狀態(tài)等原因，來(lái)綜合判斷，其次，認(rèn)定違法建筑的法定依據(jù)應(yīng)該充分，在考慮歷史原因的前提下，適用法律應(yīng)遵循立法精神。

四、“幫你增加測(cè)量平米數(shù)，多拿補(bǔ)償”

拆遷員并不是一項(xiàng)普通的工作，每個(gè)拆遷項(xiàng)目的拆遷員都會(huì)具備一個(gè)技能，即“洞察人心”，準(zhǔn)確把握被拆遷人的心態(tài)及如何應(yīng)對(duì)各種不同的被拆遷人，是他們必備的職業(yè)素質(zhì)，所以，大多數(shù)拆遷員都會(huì)采用“恩威并施”的手段，讓您快速簽訂協(xié)議。通常做法是一邊幫助您申請(qǐng)各種幫助、增加測(cè)量平米數(shù)等，一邊利用換了“我”，你這些補(bǔ)償都拿不到或利用政策施壓，這就是恩威并施，讓您覺(jué)得遇到了大好人，拆遷員是真心為拆遷戶著想。此時(shí)，您若是簽訂了那就錯(cuò)了，因?yàn)椴疬w方（征收方）與被拆遷人是利益對(duì)立面，拆遷員屬于受托方，并沒(méi)有提供補(bǔ)償?shù)臎Q定權(quán)，而所謂的提高補(bǔ)償只不過(guò)是制定好的“方案”，并非是為您爭(zhēng)取所得，且一般情況下，最后的補(bǔ)償都不是合理的補(bǔ)償，都是合理補(bǔ)償線以下，所以，補(bǔ)償只能靠自己爭(zhēng)取，切莫輕信他人。

五、“早搬離，早簽協(xié)議，會(huì)有高額獎(jiǎng)勵(lì)”

面對(duì)高額的獎(jiǎng)勵(lì)金，很多拆遷戶就想著趕緊簽字拿錢，但被征收拆遷人所不知道的是：羊毛出在羊身上，高額獎(jiǎng)勵(lì)金也是從被拆遷人本應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里扣出來(lái)的。這就是征收拆遷方的“心機(jī)”。以高額的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)來(lái)誘引被征收拆遷方，讓其忽視自己應(yīng)得的合法利益，小編提醒您，不要為了眼前的一點(diǎn)利益反而喪失了爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)木S權(quán)機(jī)會(huì)。2017年5月23日，國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)布《中華人民共和國(guó)土地管理法（修正案）》（征求意見(jiàn)稿）再次明確了先補(bǔ)償后搬遷原則。該條例一定程度上也是為了規(guī)避利用高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)誘騙搬遷的拆遷行為發(fā)生。遇到拆遷，首先看大頭，即房屋補(bǔ)償是否合理，如果合理再看其他項(xiàng)目。其次，如果房屋補(bǔ)償加上的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)依然不合理，就不要再被這過(guò)期不候的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助迷了眼，一旦簽訂補(bǔ)償協(xié)議，基本沒(méi)有補(bǔ)救的方法。

六、“你再不簽拆遷協(xié)議，就跟某某家一樣被強(qiáng)拆了”

這種情況下，通常發(fā)生在強(qiáng)拆之后，即通過(guò)對(duì)別人的強(qiáng)拆，作為心理施壓的手段，使強(qiáng)拆成為懸在拆遷戶頭上的一把劍，而大多數(shù)情況強(qiáng)拆還沒(méi)有真正來(lái)的時(shí)候，很多拆遷戶已經(jīng)在這種心理攻勢(shì)下崩潰了，簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議。強(qiáng)拆與否并非是由拆遷辦或者拆遷員決定，而是根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)論是農(nóng)村房屋拆遷還是城市房屋征收，拆遷戶（被征收人）都要了解，強(qiáng)拆的流程及法律法規(guī)規(guī)定，要從法律上阻擋住強(qiáng)拆的局勢(shì)，讓其手段失效，自然而然，“殺雞儆猴”也不攻自破。