有不少被拆遷人簽了補償協(xié)議領了補償款之后，發(fā)現(xiàn)補償給低了心里很后悔。于是希望通過起訴拆遷方違法拆遷行為或者針對拆遷方下發(fā)的房屋征收決定提起訴訟搏一搏，看能否有希望再提高補償價格。但是簽了補償協(xié)議領取補償款之后，房屋的權利已經讓渡給拆遷方。說白了就是此時房屋怎么處置拆遷方有權利自主決定了，這個時候再起訴就可能面臨法院不予受理的結果。

小編提醒廣大的被拆遷人，對于拆遷補償協(xié)議不可以隨隨便便就簽字，如果在不合理的協(xié)議中輕易簽字，那么以后對維護個人利益很難有逆轉的局面。今天小編從“協(xié)議內容、補償方式、簽訂主體”這幾個方面給大家介紹一下。被拆遷人可能因為在補償協(xié)議問題上的疏漏而遭受重大損失，建議大家簽訂補償協(xié)議一定要知道這些，希望每個被拆遷人都能守好自身合法權益。

拆遷補償協(xié)議應該具備的相關內容

拆遷協(xié)議中的每一項內容都關系到被拆遷人的切身利益。所以，對于拆遷補償協(xié)議內的相關內容一定要特別細分明確，內容條款不清晰不具體的協(xié)議我們是堅決不能簽，雖然這些不清晰的協(xié)議是不合法的，但是在維護個人利益的過程中，被拆遷人會非常被動，對自身有一定的影響。

根據小編的辦案經驗，拆遷補償協(xié)議的主要內容應當包含：補償金額、補償方式、支付方式、支付時間，和違約后的相關內容，被拆遷人在簽訂補償協(xié)議之前一定要看清以下條款是否明確：

拆遷補償金額、補償方式、支付時間；

房子的位置、面積、標準；

對于產權交換后的差價額度、支付方式、支付時間；

簽訂協(xié)議后的搬遷時間、涉及到的搬遷費用、過渡期限；

臨時安置費、停產停業(yè)損失費金額和支付方式等；

違約后的責任解決方式相關條款等。

關于拆遷補償方式方法

根據我國相關法律明確規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換的方式進行補償，

被拆遷人選擇產權調換的，當?shù)匦姓挝粦摻o予提供產權調換的房屋，并且結清產權調換的差價。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，對被拆遷房屋的補償不能低于房屋拆遷地段房地產的市場價格，對于被拆遷房屋價值估算，應當找有具有相應資質的評估機構進行評估。

被拆遷人可以根據自身情況來定，比較一下兩種補償方式哪個更適合自己，選擇其中一個寫到拆遷補償協(xié)議中即可。

關于簽訂主體

拆遷補償協(xié)議中的主體即是拆遷人和被拆遷人，這里需要注意的是，拆遷補償協(xié)議的一方主體是當?shù)匦姓挝淮_認的房屋征收單位，并不是做出征收決定的行政單位本身，之所以簽訂協(xié)議是一個法律保障行為，也就意味著雙方都有行為能力，也有權利能力，在小編辦案中發(fā)現(xiàn)，很多人會問，自己剛出生的兒子不能代表自己簽訂的協(xié)議是否有效，對于這種情況一般都是無效的。

根據物權法相關規(guī)定：

不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

按份共有人對共有的不動產或者動產按照份額享有所有權。

共同共有人對共有的不動產或動產共同享有所有。

處分共有的不動產或動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。

小編忠告，在簽訂每一份協(xié)議之前應該細度相關內容后，再做定奪，如有疑問無法理解的條款內容，可以選擇找專業(yè)人士或者尋求專業(yè)拆遷律師幫助，做到自己的合法拆遷補償萬無一失。

如果大家覺得自己的拆遷補償不合理或者有相關疑難問題，可以私信聯(lián)系我，提供免費咨詢！進入文章尾部“了解更多”免費咨詢，我們將為您帶來最專業(yè)的法律幫助！

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