根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。也就是說至少要達(dá)到1:1的補(bǔ)償比例，甚至?xí)叱鲞@一比例。

第二、不能降低被拆遷人的居住水平

“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”，就要求在拆遷評估中，充分考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等等。倘若被拆遷人的房屋地理位置特別好，就要考慮附近市場房價(jià)給予補(bǔ)償，不能讓被拆遷人降低居住水平。

第三、除了房屋價(jià)值補(bǔ)償，還有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的前提，往往是按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)盡快騰退房屋。

如果補(bǔ)償本身合理，不降低全家生活水平，可以盡早搬家拿獎(jiǎng)勵(lì)。如果補(bǔ)償加獎(jiǎng)勵(lì)，得到的最終數(shù)額太少，就不要在協(xié)議上簽字，等協(xié)商到一個(gè)合理的補(bǔ)償條件再簽協(xié)議。

第四、貧困戶可爭取超過1:1的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條的規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

住房保障是對滿足一定條件的困難戶設(shè)置的。如果住房面積低于保障面積，拆遷時(shí)可以得到保障面積的補(bǔ)償，其實(shí)已經(jīng)超過了1:1的比例。若被拆遷人有經(jīng)濟(jì)困難的，可以去當(dāng)?shù)厣暾堊》勘Ｕ稀?/p>

第五、拆遷方應(yīng)以多元形式補(bǔ)償

“拆一還一”是確保被拆遷人居住條件不降低的基礎(chǔ)，如果“拆一還一”不能滿足被拆遷人居住需求，拆遷方應(yīng)以多元形式給予額外的拆遷補(bǔ)貼。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人被拆遷人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。在無法與征收拆遷方協(xié)商談妥的情況下，請盡快聯(lián)系專業(yè)的征拆律師，尋求解決方案。

如果大家覺得自己的拆遷補(bǔ)償不合理或者有相關(guān)疑難問題，可以私信聯(lián)系我，提供免費(fèi)咨詢！進(jìn)入文章尾部“了解更多”免費(fèi)咨詢，我們將為您帶來最專業(yè)的法律幫助！

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