對很多被拆遷人來說，拆遷應(yīng)該算是喜憂參半的一件事，喜的是可以拿到拆遷補償，生活水平也許能因此大大改善，憂的是拆遷補償總是會各種延遲，又或者拆遷過程本身不合法，以至于補償并不合理。提醒大家，在簽訂拆遷協(xié)議的時候，一定要看到下列文件，仔細(xì)判斷當(dāng)?shù)夭疬w是否合法。無公告不征收！拆遷中少了這“四份”，違法！百姓該拒簽要拒簽！

一、擬征地公告

內(nèi)容：擬征地公告，是指在征地行為依法報批前，當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門將擬征地的用途、位置、征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。這個公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收？征收范圍在哪里？……都會詳細(xì)的以文件形式展現(xiàn)出來。

權(quán)利：村民有申請聽證的權(quán)利，村民向國土資源部門提出召開聽證會，國土資源部門應(yīng)當(dāng)舉行，讓老百姓充分發(fā)表自己的意見。

二、征收土地公告

內(nèi)容：1、征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;

2、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

3、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

4、 辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

權(quán)利：這個公告是必須讓農(nóng)民見到的，不需要申請政府信息公開。征收土地公告至關(guān)重要，如果這一公告不存在，征地行為的合法性也就不復(fù)存在了。村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

三、征地拆遷補償安置方案

內(nèi)容：1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

2、土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

3、安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

4、地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

6、其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

權(quán)利：征地補償安置方案公告后，村委會和被征地村民對安置方案有不同意見要求聽證的，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)舉行聽證會，根據(jù)被征地權(quán)利人的意見確需要修改政府拆遷補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

四、拆遷安置補償協(xié)議

內(nèi)容：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

3、產(chǎn)權(quán)置換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

拆遷對于任何人來說是一件大事，如果沒有看到以上公告文件，就提前簽訂了相關(guān)的補償合同，這對整個家庭來說都是極其不負(fù)責(zé)任的做法，因為最后極有可能拿不到拆遷款。其實，在征地拆遷中，法律和政策對于百姓的權(quán)益維護有很好的保障措施，及時選擇法律途徑維權(quán)才能更好的保護自己的合法權(quán)益。

如果大家覺得自己的拆遷補償不合理或者有相關(guān)疑難問題，可以私信聯(lián)系我，提供免費咨詢！進(jìn)入文章尾部“了解更多”免費咨詢，我們將為您帶來最專業(yè)的法律幫助！

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