現(xiàn)代社會(huì)，提到拆遷人們不會(huì)一味的想到所謂的“暴富”，“補(bǔ)償不合理”也越來越成為大眾現(xiàn)實(shí)討論的話題。實(shí)踐中，部分拆遷方往往會(huì)為了自己的利益，而去“壓榨”被拆遷人的利益，使得被拆遷人拆遷后會(huì)出現(xiàn)生活水平倒退的情況。下面就為大家分析一下，被拆遷人如何在保全自己的情況下，爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、清楚保障被拆遷人得到合理補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

《物權(quán)法》第42條第3款規(guī)定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！弊浴段餀?quán)法》實(shí)施以來，現(xiàn)有立法對(duì)保障被征收人生活水平不因?qū)嵤┓课菡魇斩档吞岢隽烁叩囊蟆?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

同時(shí)在新《土地管理法》第四十八條中也明確定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二、莫要貪圖錢財(cái)獅子大開口，最后可能竹籃打水一場(chǎng)空

當(dāng)我們得到了與拆遷方談判的籌碼后，我們要根據(jù)實(shí)際情況、房屋市場(chǎng)價(jià)格等綜合因素去和拆遷方談補(bǔ)償，切記不要獅子大張口。首先，拆遷方既然選擇和被拆遷人談判，說明拆遷方想解決問題，給予合理補(bǔ)償也就不遠(yuǎn)了，如果你此時(shí)獅子大張口亂要補(bǔ)償，會(huì)讓拆遷方認(rèn)為你沒有談判的誠意，最后你要是把拆遷方“惹毛了”，拆遷方可能會(huì)不再和你協(xié)商補(bǔ)償，那要到合理補(bǔ)償就更加難了。其次，如果拆遷方選擇不談判，任由你走司法程序，最后判下來的補(bǔ)償往往沒有你想得到的那么多，甚至沒有最初拆遷方想要給你的那么多。

三、頂?shù)米毫?，補(bǔ)償不合理不要輕易簽補(bǔ)償協(xié)議

在拆遷過程中，拆遷方會(huì)時(shí)不時(shí)的給被拆遷人施壓，脅迫被拆遷人簽訂并不合理的補(bǔ)償協(xié)議。此時(shí)如果被拆遷人立場(chǎng)不夠堅(jiān)定，不能承受拆遷方的施壓，選擇在拆遷方制定的補(bǔ)償協(xié)議上簽字，那維權(quán)的難度就會(huì)非常大。一旦簽了補(bǔ)償協(xié)議就代表被拆遷人同意補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容，只能接受協(xié)議約定的補(bǔ)償款了。

四、收集拆遷違法點(diǎn)，掌握維權(quán)的有力證據(jù)

在遇到拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，有的被拆遷人完全沒有對(duì)策，一般情況下只會(huì)找拆遷方“鬧一鬧”，但拆遷方既然已經(jīng)開始拆遷，已經(jīng)料到被拆遷人可能會(huì)這么做，“武裝鎮(zhèn)壓”已經(jīng)早日準(zhǔn)備好。那找拆遷方“鬧一鬧”真的能解決辦法嗎？相信各位被拆遷人也都清楚，幾乎是沒有作用的。被拆遷人到底該如何做呢？正所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，我們正確做法就是找到此次拆遷是否具有合法手續(xù)；國(guó)有土地上房屋征收需要市縣人民政府作出的房屋征收決定，集體土地上房屋拆遷需要國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府作出的征地批準(zhǔn)文件，一旦獲知了此次拆遷的違法點(diǎn)，我們就有了與拆遷方談判的籌碼，提高補(bǔ)償不再是難事。

綜上，要想獲得合理補(bǔ)償一定要能扛得住壓力，不要魯莽行事，采取合理合法的政策去和拆遷方補(bǔ)償，切記不要貪得無厭！在此提醒一下廣大的被拆遷人，拆遷涉及的維權(quán)方法過于復(fù)雜，建議詢問專業(yè)的拆遷律師協(xié)助自己爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

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