拆遷補(bǔ)償國家并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因各地經(jīng)濟(jì)情況各有差異。到底應(yīng)該多少才合理？補(bǔ)償少了，拆遷戶不高興；補(bǔ)償多了，征收方拿不出。如果征收方跟你說，因你“要價(jià)太高”，放棄征收你家房子，拆遷時(shí)繞過了你家，又該怎么辦？這是不是拆遷方又一個(gè)套路呢？

在征收實(shí)踐中，確實(shí)發(fā)生過這樣的事，湖北某市被征收人張某，因征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重低于周邊房?jī)r(jià)，如果接受征收方給的補(bǔ)償，就會(huì)少拿近百萬的補(bǔ)償款。張某要求賠償標(biāo)準(zhǔn)至少不能低于周邊房市均價(jià)。

但是，征收方卻有對(duì)應(yīng)策略，先是通知張某要強(qiáng)制拆遷，可是沒有料到張某性格火爆，動(dòng)不動(dòng)就要以命相抵，拆遷方因害怕將事情鬧的更大，后來干脆采取“不理不問”的態(tài)度，告訴張某不拆遷他家房子了！然后再也沒有找過他，不久后就開始在張某房屋周圍施工，這讓張某開始擔(dān)憂。

那么，問題來了，上述案例中征收方是真的不打算拆張某的房子嗎？

這種情況下如果不懂征收方的套路，被拆遷人就會(huì)很被動(dòng)。很多人一看別人家都拆完了就剩我孤零零的一家，心里一著急也就妥協(xié)簽字了。如果真是這樣那就真的上了征收方的當(dāng)了。

其實(shí)，征收方還是會(huì)拆張某家的房子，只是在等待時(shí)機(jī)。說不拆是假，想讓張某主動(dòng)降低補(bǔ)償預(yù)期、早點(diǎn)簽字，才是真。

對(duì)付這種套路，一定要沉住氣。拆遷不是兒戲不可能決定拆遷，又因?yàn)橛腥瞬煌庹魇辗骄头艞壛?。因?yàn)閷?duì)于征收方來說強(qiáng)拆的成本要比不拆的成本高。拆遷的成本收益都是經(jīng)過仔細(xì)評(píng)估的，雖然強(qiáng)拆可能會(huì)產(chǎn)生直接沖突造成不良社會(huì)影響，影響拆遷工作的順利進(jìn)行。但改道的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償成本高的多。

所以，征收方講的“不拆你家了”，目的就是為了讓大家害怕，最終選擇放棄抵抗同意補(bǔ)償價(jià)格。

如果真的遇到上述征收方的套路，被征收人一定要沉住氣，堅(jiān)持要求合理補(bǔ)償，維護(hù)自己的合法權(quán)益并不是一件簡(jiǎn)單的事，因此不能在做了諸多努力后輸了心理戰(zhàn)，功虧一簣。被拆遷人遇到拆遷難題，一定要積極尋求法律幫助，畢竟專業(yè)的拆遷律師可憑借豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)一眼看破拆遷套路。

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